Trong các thương vụ mua bán dự án, đặc biệt là dự án bất động sản, bộ ba kẻ bán - đơn vị định giá - ngân hàng cùng “thổi giá” lên, mọi chi phí tất nhiên sẽ được tính vào giá thành và người phải “gánh” cuối cùng chính là “thượng đế”.