Mặc dù đã Nghị quyết 201/2025/QH15 nhưng thực tiễn cho thấy nhiều chủ đầu tư nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều khó khăn. Do đó, Bộ Tư pháp cho rằng, việc ban hành một nghị quyết mới với cơ chế đặc biệt là hết sức cần thiết.