Những tồn đọng, vướng mắc về thủ tục được nhiều doanh nghiệp mong muốn sớm tháo gỡ, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, thúc đẩy nguồn cung cho thị trường.

Các chính sách mới, sự quyết liệt của các địa phương và tín dụng ngân hàng dần siết lại là những bộ lọc giúp thị trường bất động sản sàng lọc các chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp, yếu năng lực tài chính, qua đó giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn, bền vững hơn.

Hàng loạt dự án bất động sản quảng cáo đã được ngân hàng ký hợp đồng bảo lãnh, song lại không trưng ra được hợp đồng hoặc chứng thư bảo lãnh. Trong khi đó, phía ngân hàng im lặng trước các thông tin trên.

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này được kỳ vọng sẽ bảo vệ người mua nhà trước nguy cơ chủ đầu tư không thực hiện được dự án, lập lại trật tự trên thị trường bất động sản. Nhưng từ kỳ vọng đến thực tiễn còn những khoảng cách khá xa.

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin “dọa” tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Không có mức trần và mức sàn đối với phí bảo lãnh bất động sản khiến các chủ đầu tư chẳng biết trả ngân hàng mức phí bao nhiêu để có thể dễ dàng ký hợp đồng bảo lãnh…

Trong vòng 7 tháng đầu năm 2015, TP. HCM thu hút 1,2 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản, chiếm 50% tổng vốn FDI vào địa phương này trong cùng thời gian. Rất dễ nhận thấy, TP. HCM đang là địa bàn lý tưởng để vốn ngoại rót vào thị trường địa ốc.

Hơn một tháng kể từ ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, bên cạnh những thay đổi tích cực do Luật mang lại, vẫn còn nhiều thách thức vì một số quy định chưa rõ ràng và còn có sự phân biệt đối xử.

Với việc nền kinh tế chung dần hồi phục và hàng loạt hiệp định thương mại đã và sắp được ký kết, thị trường bất động sản Việt Nam đang lọt vào "mắt xanh" của giới đầu tư nước ngoài. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, một trong những điểm khác biệt quan trọng tạo nên sự hấp dẫn của bất động sản Việt Nam so với các thị trường phát triển trong khu vực chính là cơ hội sinh lời cao của một thị trường còn non trẻ.

Không chờ đến thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực (1/7/2015), nhiều doanh nghiệp tự lượng sức mình quyết định rút khỏi “cuộc chơi” kinh doanh địa ốc.