Trong quý I/2026, toàn thị trường phía Nam có 11.580 căn nhà phố, biệt thự được mở bán. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chỉ đạt 3.570 căn, giảm 44% so với quý IV/2025. Phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục gặp khó trong năm 2026 khi giá bán vẫn ở mức cao.