Nhà ở bình dân có nhu cầu cao nhất, nhưng đang có khoảng cách rất lớn giữa cung và cầu. Hiện chưa có chính sách cho nhà ở bình dân, vì thế, các chủ đầu tư không mặn mà với phân khúc này.

Với đại bộ phận dân số tại các đô thị hiện nay là người trẻ, chưa có nhiều thời gian để tích lũy tài chính, nên phân khúc nhà ở bình dân luôn có đất để phát triển.