Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc bỏ quy định áp dụng giá đất cụ thể có thể làm giảm nguồn thu của ngân sách từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Ngoài ra, tiền bồi thường cũng sẽ thấp hơn nhiều so với quy định hiện hành.

Trong Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024, nguyên tắc thị trường cùng quy định về giá đất cụ thể và bảng giá đất hàng năm đã bị loại bỏ. Điều này cho thấy, cơ quan chức năng đã lắng nghe thị trường để điều chỉnh chính sách cho phù hợp.

Những sửa đổi trong đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 là sự đột phá về tư duy nhằm giải quyết triệt để các tồn tại, vướng mắc do các quy định của phương pháp xác định giá đất cụ thể nhưng cũng không phủ nhận vai trò của các phương pháp.