Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng làn sóng công nghiệp hóa - hiện đại hóa đã đưa Việt Nam trở thành tâm điểm đầu tư mới, thúc đẩy nhu cầu đất công nghiệp và đặt ra yêu cầu cao hơn về hạ tầng, chuyên môn hóa cùng khả năng tích hợp công nghệ.