Dự án Khu đô thị Nam cầu Dài được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 21/9/2018, với mục tiêu xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ, khang trang, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và cung cấp dịch vụ của người dân, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang đô thị cho TP. Đồng Hới.

Diện tích xây dựng của Dự án là 403.028 m2, tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng; trong đó tổng chi phí đầu tư 2.095 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng khoảng 104 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Dự án phải xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ các khu nhà ở thương mại (khoảng 2.500 căn), khách sạn, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu khác…

Ngày 20/1/2020, UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải được chỉ định là nhà đầu tư trúng thầu. Sau khi trở thành nhà đầu tư, Tập đoàn Sơn Hải đã ký kết hợp đồng thực hiện Dự án với Sở Xây dựng Quảng Bình và bắt tay thi công.

Thời gian thực hiện Dự án là 60 tháng, trong đó, thời gian đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 36 tháng (dự kiến hoàn thành năm 2024). Dù vậy, đến nay, đã hơn 6 năm trôi qua, Dự án vẫn chưa thể hoàn thành.

Ghi nhận tại hiện trường Dự án, nhà đầu tư mới hoàn thiện các hạng mục san nền,  đường giao thông nội khu, cầu ống, cấp thoát nước, kè chắn... Về tổng thể, Dự án vẫn còn nhiều khu vực chưa hoàn thành theo quy hoạch đã duyệt.

Sở Tài chính Quảng Bình cho biết, nhà đầu tư mới tập trung thi công chủ yếu trên diện tích 271.036 m2 đã được tỉnh giao đất. Trong phần diện tích chưa được bàn giao mặt bằng, đáng chú ý có 34.852 m2 của Nhà máy Đóng tàu Nhật Lệ.

Phần diện tích này đang gặp vướng mắc do Công ty TNHH Công nghiệp tàu thủy Quảng Bình thuộc Tập đoàn Vinashin (chủ Nhà máy Đóng tàu Nhật Lệ) đang được cơ quan chức năng xử lý theo phương thức phá sản, nên thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ Dự án Khu đô thị Nam cầu Dài.

Cũng theo Sở Tài chính,  vừa qua, nhà đầu tư - Tập đoàn Sơn Hải - đề xuất điều chỉnh quy mô tổng diện tích đất Dự án từ 403.028 m2, giảm xuống còn 368.176 m2 và kéo dài thời gian thực hiện đến năm 2028.

Lý do phía nhà đầu tư đưa ra là việc giao đất cho Dự án vẫn chưa hoàn thành, doanh nghiệp mới được tỉnh giao 271.036/403.028 m2. Bên cạnh đó, quá trình thực hiện Dự án cũng bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, có thời điểm nhà đầu tư phải ngừng thi công do giãn cách.

Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Quảng Bình đã xem xét và cho rằng, đề xuất trên của nhà đầu tư là có cơ sở, đảm bảo các quy định của pháp luật. Trong đó, đối với việc điều chỉnh quy mô Dự án, ngày 30/12/2024, UBND tỉnh Quảng Bình có văn bản thống nhất đưa phần diện tích 34.852 m2 của Nhà máy Đóng tàu Nhật Lệ ra khỏi phạm vi Dự án Khu đô thị Nam cầu Dài.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình cho biết: “Quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư gặp khó về giải phóng mặt bằng khi việc bàn giao mặt bằng chưa được trọn vẹn. Tỉnh chia sẻ với khó khăn mà nhà đầu tư gặp phải. UBND tỉnh đang tổng hợp để báo cáo xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy đối với các đề xuất của nhà đầu tư. Trên thực tế, nhà đầu tư đảm bảo các điều kiện để  điều chỉnh Dự án, đối với các vướng mắc, tỉnh sẽ tích cực hỗ trợ để từng bước tháo gỡ”.

Ông Trần Thanh Phong, Giám đốc điều hành các dự án tại Quảng Bình của Tập đoàn Sơn Hải chia sẻ, phần diện tích còn lại chưa thể giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị Nam cầu Dài, ngoài Nhà máy Đóng tàu Nhật Lệ, còn có phần diện tích của cảng cá và 9 hộ dân. Các vướng mắc này đang được cơ quan chức năng giải quyết. Đối với các hạng mục xây dựng, Công ty đang hoàn thiện thủ tục để sớm triển khai xây dựng nhà ở thương mại tại dự án này.