Kết quả kinh doanh từ nguồn lực đầu tư dài hạn

Với quy mô 23ha và 600m bờ biển riêng tư, The Maris Vũng Tàu được TDG Group phát triển theo mô hình khu compound nghỉ dưỡng cao cấp. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được định giá hơn 13.000 tỷ đồng.

Năm 2026 ghi nhận bước chuyển đáng chú ý của The Maris Vũng Tàu khi tòa tháp căn hộ biển Alaric chính thức bắt đầu bàn giao từ ngày 17/7.

Theo số liệu cập nhật từ chủ đầu tư TDG Group, đến nay đã có 408 trên tổng số 598 căn hộ được bàn giao, tương đương hơn 68% số lượng sản phẩm tại Alaric. Doanh thu ghi nhận từ hoạt động bàn giao kể từ cuối tháng 8/2026 đạt hơn 1.265 tỷ đồng.

Từ nay đến cuối năm 2026, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục bàn giao thêm 134 căn hộ, tương ứng khoảng 550 tỷ đồng doanh thu bổ sung. Qua đó, tổng doanh thu ghi nhận từ hoạt động bàn giao Alaric trong năm 2026 được kỳ vọng đạt hơn 1.800 tỷ đồng, phụ thuộc vào tiến độ và các điều kiện ghi nhận doanh thu.

Không gian thực tế bên trong căn hộ biển Alaric (Nguồn ảnh: TDG Group)

Việc từng bước hoàn thiện và đưa sản phẩm vào bàn giao có ý nghĩa đối với quá trình hiện thực hóa giá trị đầu tư tại dự án, nhất là khi các phân khu tiếp theo vẫn đang được triển khai. 

Cơ cấu nguồn vốn ghi nhận những chuyển biến

Song hành với tiến độ kinh doanh, các thông tin tài chính công bố trong năm 2026 cho thấy sự thay đổi về quy mô vốn của doanh nghiệp phát triển dự án.

Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2026 của Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) được công bố tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, tổng tài sản tại ngày 30/6/2026 đạt hơn 7.156 tỷ đồng, tăng gần 12,6% so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.816 tỷ đồng, tăng gần 24,9%, tương ứng mức tăng khoảng 362 tỷ đồng. Riêng vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng thêm 369,9 tỷ đồng, từ 1.478,5 tỷ đồng lên 1.848,4 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 12/2024, doanh nghiệp đã phát hành thành công hai lô trái phiếu tổng giá trị 2.270 tỷ đồng với sự bảo lãnh của HDBank theo thông tin công bố, góp phần bổ sung nguồn lực phát triển The Maris Vũng Tàu.

Tại kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2026, dư nợ trái phiếu được ghi nhận ở mức 2.270 tỷ đồng, không thay đổi so với kỳ so sánh. Tuy nhiên, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ 2,82 lần xuống còn 1,25 lần nhờ quy mô vốn chủ sở hữu được nâng lên.

Cùng với đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 6,04 lần xuống 2,94 lần so với kỳ báo cáo cùng kỳ năm trước.

Những thay đổi này phản ánh cơ cấu nguồn vốn được cải thiện theo hướng giảm tỷ lệ dư nợ trên vốn chủ sở hữu, dù quy mô dư nợ trái phiếu chưa thay đổi. Đây là yếu tố đáng chú ý trong quá trình duy trì hoạt động đầu tư dài hạn.

Tiếp tục triển khai kế hoạch phát triển năm 2027

Trên nền tảng nguồn lực tài chính và kết quả kinh doanh đã ghi nhận, The Maris Vũng Tàu tiếp tục được triển khai theo lộ trình phát triển các phân khu.

Trong đó, Polaris đã hoàn thành cất nóc từ tháng 4/2026 và đang tiếp tục triển khai các hạng mục hoàn thiện, hướng đến mục tiêu bàn giao trong năm 2027. Đây là dấu mốc quan trọng trong quá trình hiện thực hóa kế hoạch đầu tư và mở rộng quy mô sản phẩm tại dự án.

Đáng chú ý, Atlantic với quy mô khoảng 600 căn hộ đang được TDG Group chủ động bố trí nguồn lực tài chính để duy trì tiến độ thi công, hướng đến mục tiêu cất nóc trong tháng 1/2027. Việc triển khai đồng thời các tòa tháp ở những giai đoạn khác nhau, từ bàn giao Alaric, hoàn thiện Polaris đến xây dựng Atlantic, cho thấy khả năng tổ chức và phân bổ nguồn lực phục vụ kế hoạch phát triển dài hạn của chủ đầu tư.

Toàn cảnh thực tế The Maris Vũng Tàu tháng 11/2026 (Nguồn ảnh: TDG Group)

Các hoạt động trải nghiệm vui chơi và tham quan, thưởng thức ca nhạc diễn ra xuyên suốt trong thời gian qua cũng góp phần đưa những không gian đã hoàn thiện vào sử dụng thực tế, thu hút đông đảo khách hàng đến khu compound nghỉ dưỡng The Maris Vũng Tàu.

Từ quá trình huy động vốn, bổ sung vốn chủ sở hữu đến kết quả doanh thu đã ghi nhận tại Alaric, TDG Group đang từng bước hình thành sự kết nối giữa năng lực tài chính và hiệu quả triển khai dự án.

Những chuyển biến này tạo nền tảng để The Maris Vũng Tàu tiếp tục hoàn thiện các phân khu trong năm 2027, đồng thời chuẩn bị cho giai đoạn mở rộng hoạt động vận hành và khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng của chủ đầu tư TDG Group trong tương lai.