Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Lộc Hà vừa ký ban hành văn bản về việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo Nghị quyết số 260/2025.

Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận đề nghị của Sở Tài chính về việc đăng tải thông tin tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới theo quy định tại Nghị quyết số 260/2025 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị quyết số 98/2023 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND Thành phố xem xét, ban hành Bộ tiêu chí chấm điểm để đánh giá và xếp hạng các nhà đầu tư chiến lược đảm bảo công khai và công bằng khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ tham gia dự án theo đúng quy định pháp luật.

Bán đảo Thanh Đa nhìn từ trên cao. Ảnh: Lê Toàn.

Dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích 405,9 ha, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 7 km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, dù được phê duyệt từ năm 1992 nhưng nhiều lần thay đổi nhà đầu tư trước đây không mang lại kết quả nên bị “treo” suốt hơn 30 năm.

HĐND TP.HCM có Nghị quyết đưa dự án vào Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố năm 2025 (đợt 2). Trong đó, dự án sẽ được tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2025 - 2026, thời gian thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư khoảng 180 ngày.

Theo UBND Thành phố, việc áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thay vì đấu giá quyền sử dụng đất là do khu đất Bình Quới - Thanh Đa chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa đáp ứng điều kiện tổ chức đấu giá theo Luật Đất đai. Nhà đầu tư trúng thầu sẽ được giao hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án theo hồ sơ đề xuất kỹ thuật, tài chính và năng lực đã cam kết.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Theo quy hoạch được điều chỉnh, khu vực này sẽ trở thành trung tâm đô thị và công viên ngập nước, phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, gắn với các công viên, vùng ngập nước và không gian cảnh quan sinh thái.

Quy hoạch cũng định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng, giảm diện tích đất hỗn hợp để tăng không gian công cộng và sinh thái. Hệ thống chức năng của khu đô thị sẽ đa dạng gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại - dịch vụ, hành chính, văn hóa và du lịch ven sông.