Từ đô thị phát triển theo những bến cảng trên sông, TP.HCM đang hướng ra biển để mở đầu một chu kỳ tăng trưởng mới.

Trung tâm cũ chạm ngưỡng, TP.HCM xoay ra biển tìm cực tăng trưởng mới

Trong suốt quá trình hình thành đô thị Sài Gòn - Gia Định, Quận 1 cũ hội tụ những dòng chảy quan trọng nhất: hàng hóa cập bến, thương nhân gặp gỡ, các định chế tài chính hiện diện, những công trình biểu tượng và cả đời sống văn hóa phát triển.

Nhưng sang thế kỷ XXI, TP.HCM không thể tiếp tục phát triển bằng cách dồn thêm mọi chức năng vào khu lõi lịch sử. Bước chân tiếp theo của “người khổng lồ” TP.HCM cần đặt ở một không gian đủ rộng để thành phố tái cấu trúc cách con người sinh sống, làm việc, di chuyển và tận hưởng.

Đây cũng là hướng đi được nêu trong Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đó là phát triển đa trung tâm, thúc đẩy kinh tế xanh, kinh tế biển và dịch vụ chất lượng cao.

Trong cấu trúc ấy, Cần Giờ không còn chỉ là vùng sinh thái nằm ngoài nhịp phát triển chính. Với mặt tiền biển, khu dự trữ sinh quyển thế giới và vị trí kết nối vùng Đông Nam Bộ, Cần Giờ là nơi hội tụ đủ các tiêu chí để đảm nhận một vai trò trung tâm mới.

Và tại tâm điểm của tọa độ đó, khu Vịnh Tiên có quy mô 1.067 ha nằm trong siêu đô thị Vinhomes Green Paradise là quỹ đất hiếm hoi đủ lớn để đồng thời hoạch định không gian ở, thương mại, văn hóa, nghỉ dưỡng, giải trí và giao thông. Đó cũng là lợi thế khu trung tâm hiện hữu khó tái tạo.

Quy mô 1.067 ha cho phép Vịnh Tiên quy hoạch đồng bộ nơi ở, làm việc, mua sắm, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giao thông trong cùng một hệ sinh thái

Nếu Quận 1 cũ phát triển qua nhiều lớp lịch sử, Vịnh Tiên được kiến tạo bằng tư duy tích hợp ngay từ đầu: giao thông gắn với thương mại; văn hóa kết nối du lịch; giải trí kéo dài thời gian lưu trú; còn thiên nhiên trở thành một phần của cấu trúc sống.

Nơi mở đầu cho những dòng chảy giao thương mới của TP.HCM

Một trung tâm biển của thế kỷ XXI không thể chỉ đông khách vào cuối tuần. Nơi đó phải vận hành quanh năm, tạo sinh kế tại chỗ, kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu của du khách và hình thành một cộng đồng cư dân thực sự. Vịnh Tiên được quy hoạch để đáp ứng trọn vẹn các chuẩn mực này.

“Quận Nhất” thế kỷ XXI của TP.HCM sở hữu mật độ tiện ích biểu tượng dày đặc nhất siêu đô thị với VinWonders Cần Giờ 122 ha, hai sân golf 18 hố, Outlet 20 ha, Vincom Mega Mall, cung thiếu nhi Young Paradise Hub cùng tổ hợp Nhà hát - Trung tâm Hội nghị Sóng Xanh 7 ha. Đi cùng với đó là quần thể các khách sạn 5 - 6 sao, boutique hotel, các đại lộ mua sắm sầm uất ngày đêm…

Hệ thống tiện ích này kết nối thành một chuỗi kinh tế trải nghiệm liên hoàn. Khi nhà hát sáng đèn hay một lễ hội quốc tế diễn ra, lưu lượng du khách tự nhiên lan tỏa sang quảng trường, đại lộ ẩm thực, phố thương mại sầm uất và hệ thống khách sạn cao cấp. Mỗi dòng khách tìm đến đều mở ra một chu kỳ tiêu dùng và giao thương mới

Vịnh Tiên được định hướng trở thành trung tâm biển thế hệ mới, nơi thương mại, văn hóa và giải trí cùng tồn tại với hệ sinh thái rừng - biển Cần Giờ

Năng lực vận hành của trung tâm mới được gia tăng sức mạnh nhờ mạng lưới hạ tầng siêu kết nối, đa phương thức.

Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ kết nối 2 trung tâm cũ - mới trong khoảng 13 phút. Cầu Cần Giờ, trục Rừng Sác mở rộng 10 làn xe, cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu được kỳ vọng làm thay đổi hoàn toàn “khoảng cách thời gian” giữa Cần Giờ với trung tâm hiện hữu và toàn vùng Đông, Tây Nam Bộ. Khi ấy, Vịnh Tiên không còn là điểm cuối của hành trình nghỉ dưỡng, mà trở thành điểm khởi đầu của những hoạt động thương mại, văn hóa và trải nghiệm.

Bên cạnh xung lực kinh tế phồn hoa, giá trị độc bản của Vịnh Tiên còn nằm ở chất lượng sống sinh thái. Tọa lạc bên cạnh 75.000 ha rừng ngập mặn Cần Giờ và đại dương bao la, Vịnh Tiên mang lại một chuẩn mực sống cân bằng hiếm có. Cư dân làm chủ nhịp sống đô thị hiện đại nhưng vẫn được nuôi dưỡng thể chất và tinh thần giữa thiên nhiên thuần khiết. Đây là điều mà cư dân tại Quận 1 cũ chật chội sẽ không thể có được.

Nếu Quận 1 cũ là biểu tượng kiêu hãnh của thời kỳ TP.HCM vươn mình từ thương cảng ven sông, thì Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise đang đại diện cho tầm vóc của thời đại kinh tế biển, kinh tế trải nghiệm và phát triển bền vững. Một bên là di sản bồi đắp vị thế lịch sử; một bên là tâm điểm mới sẵn sàng dẫn dắt tương lai thịnh vượng của thành phố 14 triệu dân trong thế kỷ tiếp theo.