Bà Nguyễn Phi Anh Đào, Giám đốc Tiếp thị và Quản lý sản phẩm khu vực Đông Nam Á và Việt Nam, AkzoNobel chia sẻ cách AkzoNobel chủ động nghiên cứu, phát triển các giải pháp nhằm giúp đối tác giải quyết đồng thời bài toán vận hành, kinh tế và môi trường. 

Bà Nguyễn Phi Anh Đào, Giám đốc Tiếp thị và Quản lý sản phẩm khu vực Đông Nam Á và Việt Nam, AkzoNobel.

Thưa bà, AkzoNobel nhận thấy những tiêu chí nào đang thay đổi rõ nhất trong cách chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu lựa chọn sơn và chất phủ cho công trình? 

Trong hơn ba thập kỷ, bức tranh tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện đã ghi nhận những bước chuyển dịch mang tính chiến lược. Sơn và chất phủ không còn là vật liệu trang trí đơn thuần mà đã trở thành yếu tố quyết định giá trị bền vững và hiệu quả tài chính lâu dài của công trình.

Từ góc nhìn toàn cảnh thị trường, chúng tôi nhận thấy có 3 sự thay đổi rõ nét nhất trong cách tiếp cận của các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu từ góc nhìn toàn cảnh thị trường: Thứ nhất là từ thẩm mỹ đơn thuần sang bền vững từ bên trong. Thứ hai là tư duy tài chính từ chi phí mua ban đầu sang Tổng chi phí sở hữu vòng đời (TCO). Thứ ba là đặt an toàn sức khỏe và chất lượng không khí trong nhà làm trọng tâm.

Sự thay đổi tiêu chí này buộc đơn vị tư vấn thiết kế và người sử dụng cuối phải có các chứng nhận an toàn sức khỏe nghiêm ngặt đối với vật liệu nội thất. Giá trị thực sự của sơn và chất phủ nên được đánh giá toàn diện hơn như một giải pháp bảo vệ cho công trình đồng thời mang đến các giá trị về tài chính và phát triển bền vững.

Dulux Professional với độ bền màu vượt trội và các công nghệ tiên tiến mang đến các giải pháp toàn diện cho những dự án bền vững.

Theo bà, những tiêu chí nào cần đưa vào để ngành bất động sản Việt Nam chuyển từ đánh giá sơn và chất phủ chủ yếu theo chi phí đầu vào sang đánh giá theo giá trị trong toàn bộ vòng đời công trình? Để đáp ứng những yêu cầu đó, AkzoNobel đang phát triển những giải pháp sơn phủ nào? 

Khi chuyển dịch từ việc so sánh giá mua ban đầu sang đánh giá chi phí vòng đời, các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có thể đưa 4 nhóm tiêu chí định lượng sau: Một là tiêu chí sức khỏe, hai là tiêu chí minh bạch môi trường và chứng nhận xanh, ba là tiêu chí tối ưu năng lượng và vận hành, và bốn là tiêu chí độ bền và chu kỳ bảo trì.

Nhà máy AkzoNobel Bình Dương là nhà máy sơn và chất phủ đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận LEED Gold.

Để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe mới từ chuỗi cung ứng bất động sản, AkzoNobel đã chuyển dịch chiến lược từ việc cung cấp sơn trang trí đơn thuần sang các giải pháp chất phủ đa công năng, tập trung vào sức khỏe và tiết kiệm năng lượng.

Đầu tiên là công nghệ bảo vệ sức khoẻ và giúp không khí trong nhà trong lành hơn. Các sản phẩm AkzoNobel được kiểm soát hàm lượng VOC theo những tiêu chí khắt khe nhất như SGBP từ Singapore hay thậm chí là UL2818 từ Hoa Kỳ để hầu như không gây mùi, thi công xong có thể vô ở ngay. Hiện tại, hầu hết các dòng sơn nội thất Dulux / Maxilite đều đã đạt tiêu chuẩn kiểm định UL2818 từ Hoa Kỳ và chứng nhận Greenguard Gold, đảm bảo môi trường an toàn tối đa cho sức khỏe người sử dụng.

Tiếp đến là phát triển các giải pháp công nghệ cho sơn ngoại thất như Công nghệ KeepCool,  Công nghệ Powerflexx, Công nghệ DualTech… giúp tối ưu năng lượng và chi phí vòng đời cho công trình. Bên cạnh đó, chúng tôi còn chú trọng sự minh bạch về tiêu chuẩn môi trường. AkzoNobel đáp ứng xu hướng này bằng việc cung cấp tuyên bố sản phẩm môi trường (EPD) cho 100% hệ thống từ bột trét, sơn lót đến sơn phủ thuộc danh mục Dulux Professional.

Đằng sau danh mục sản phẩm đa dạng, AkzoNobel duy trì một hệ thống năng lực cốt lõi đồng bộ từ nền tảng R&D toàn cầu và công nghệ tiên phong, chuỗi cung ứng và sản xuất xanh chuẩn quốc tế, hệ sinh thái giải pháp toàn diện và năng lực hỗ trợ kỹ thuật, giám sát thực địa.

Theo bà, những thách thức nào mà AkzoNobel dự kiến sẽ gặp phải trong ngành bất động sản Việt Nam trong tương lai?

Theo tôi, trong 3 - 5 năm tới, chuỗi cung ứng bất động sản Việt Nam sẽ phải đối mặt với những xu hướng lớn trong lộ trình chuyển đổi xanh. Đầu tiên là vấn đề minh bạch dữ liệu phát triển bền vững (ESG). Tiếp đến là tác động của biến đổi khí hậu. Và cuối cùng là bài toán kép giữa tiêu chuẩn và chi phí.

Nhung thay vì coi đây là những rào cản mới, AkzoNobel nhìn nhận đây là sự dịch chuyển tất yếu. Trên thực tế, từ nhiều năm trước, AkzoNobel đã chủ động nghiên cứu, phát triển các giải pháp để đón đầu xu hướng này.

Điều này đã được minh chứng qua hàng loạt công nghệ tiên tiến được AkzoNobel ra mắt và ứng dụng thành công trong nhiều năm qua, giúp các đối tác giải quyết hiệu quả bài toán vận hành, kinh tế và môi trường. Chúng tôi sẽ tiếp tục lắng nghe thị trường, hợp tác chặt chẽ cùng các đối tác để không ngừng cải tiến danh mục sản phẩm. Mục tiêu cốt lõi là kiến tạo những bề mặt bảo vệ vượt thời gian, sát cánh cùng ngành bất động sản Việt Nam vươn tới các chuẩn mực phát triển bền vững cao nhất.

Xin cảm ơn bà!