Bắc Ninh dự kiến phát triển thêm khu đô thị, hồ điều hòa hơn 1.700 tỷ đồng

Dự án khu đô thị mới kết hợp hồ điều hòa tại xã Liên Bão (huyện Tiên Du) với tổng vốn hơn 1.700 tỷ đồng đang được UBND tỉnh Bắc Ninh xin ý kiến thẩm định từ Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

TIN LIÊN QUAN

Đề xuất cơ chế đặc thù, đẩy nhanh tiến độ Dự án Sân bay Gia Bình

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn gửi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới và hồ điều hòa tại xã Liên Bão, huyện Tiên Du.

Đây là một trong những dự án trọng điểm trong định hướng phát triển đô thị của tỉnh giai đoạn 2025 - 2030, gắn với mục tiêu cải thiện chất lượng sống, gia tăng hiệu quả sử dụng đất và điều tiết hạ tầng xã hội.

Dự án dự kiến có quy mô sử dụng đất khoảng 25,7 ha, dân số khoảng 2.580 người (chưa bao gồm phần dân số tính cho nhà ở xã hội). Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 1.710 tỷ đồng, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thuận Thành lập đề xuất.

Công viên hồ điều hoà Văn Miếu (phường Võ Cường, Bắc Ninh). Ảnh: Nguyễn Hải.

Theo định hướng, khu đô thị sẽ hình thành một quần thể dân cư văn minh, hiện đại, đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Hồ điều hòa đi kèm không chỉ có chức năng điều tiết thoát nước, ứng phó biến đổi khí hậu mà còn tạo cảnh quan sinh thái, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân trong tương lai.

UBND tỉnh Bắc Ninh đánh giá đây là một trong những dự án kiểu mẫu về tổ chức không gian đô thị, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả, đóng góp nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương.

Theo quy định, UBND tỉnh Bắc Ninh đã gửi hồ sơ xin ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xác định dự án có nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hay không. Đây là thủ tục bắt buộc trước khi UBND tỉnh tiến hành các bước tiếp theo trong quy trình phê duyệt chủ trương đầu tư. Việc tuân thủ nghiêm túc quy định này thể hiện sự cẩn trọng trong quản lý nhà nước, bảo đảm tính minh bạch, công khai và hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ các lợi ích chiến lược của quốc gia.

Kết luận từ các bộ ngành trung ương sẽ là căn cứ pháp lý để xác định liệu dự án có thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở hay không. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Bắc Ninh là địa phương thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư nước ngoài, nhất là trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp hỗ trợ.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo phương thức đấu thầu công khai, tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất.

Với vị thế là thủ phủ công nghiệp của miền Bắc, Bắc Ninh không chỉ thu hút hàng loạt tập đoàn FDI lớn như Samsung, Canon, Foxconn… mà còn đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều chủ đầu tư bất động sản quy mô lớn. Trong vài năm trở lại đây, tỉnh đã và đang kêu gọi đầu tư hàng chục dự án khu đô thị quy mô lớn tại thành phố Bắc Ninh, thành phố Từ Sơn, huyện Tiên Du và các khu vực vệ tinh. Tổng mức đầu tư của các dự án này ước tính lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Điển hình là Dự án sân bay Gia Bình, khởi công cuối năm 2024, đặt tại xã Xuân Lai và thị trấn Gia Bình.

Cùng với đó, Hà Nội đã thống nhất triển khai tuyến đường kết nối dài gần 50km, mặt cắt ngang 120m, nối trực tiếp từ sân bay Gia Bình đến trung tâm Thủ đô. Khi hoàn thành, tuyến giao thông huyết mạch này sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng liên vùng, nâng cao năng lực cạnh tranh và khả năng thu hút đầu tư của Bắc Ninh.