Cú hích lớn đến từ sự kiện ra mắt phân khu Bạch Vân (khu vực sát chân đèo và hầm Hải Vân) của dự án Khu phức hợp du lịch - đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (Vinhomes Hai Van Bay), “siêu dự án” có tổng mức đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng. Đây là loạt sản phẩm đầu tiên giới thiệu ra thị trường của dự án này.

Trong đợt mở bán đầu tiên, các sản phẩm căn hộ, biệt thự liền kề, song lập và đơn lập với đa dạng diện tích, mức giá đã ghi nhận sức hấp thụ ấn tượng. Theo ghi nhận từ các đại lý môi giới, đã có hơn 7.000 lượt booking (đăng ký mua) trên tổng số hơn 2.600 sản phẩm.

Phân khu Bạch Vân dự án Vinhomes Hai Van Bay.

Đáng chú ý, cục diện phân phối cũng có sự thay đổi. Một số đại lý quen thuộc tại thị trường Đà Nẵng không còn giữ vị trí dẫn đầu về lượng booking. Chẳng hạn, Minh Minh Land – đơn vị từng đạt doanh số cao nhất tại các dự án của Sun Group – chỉ xếp thứ tư với hơn 325 booking, sau các đơn vị như Đông Tây Land, SSM Group và Mayhomes.

Anh Nguyễn Nam, trưởng phòng kinh doanh của một đơn vị bán hàng cấp F2 tại dự án Vinhomes Hai Van Bay cho biết, nhờ thương hiệu của Vinhomes, cộng hưởng với các yếu tố như tiến độ hạ tầng dự án, cảng biển Liên Chiểu… nên lượt đăng ký đặt mua sản phẩm từ khách hàng của anh khá nhiều, tuy nhiên cơ hội để khách hàng của anh có thể sở hữu được một sản phẩm dự án là không cao khi lượt booking từ các đơn vị đại lý F1 rất lớn, trong khi giỏ hàng sản phẩm thì chỉ chưa đến 1/3 so với tổng lượt booking.

Không chỉ khu vực phân khu Bạch Vân mà các khu vực khác tại Tây Bắc Đà Nẵng cũng đang hưởng lợi từ cơn sốt thương hiệu Vinhomes Hai Van Bay. Tại dự án khu đô thị Golden Hills, theo ghi nhận từ các đơn vị môi giới, các lô đất nền tại đây cũng đã có sự tăng mạnh so với thời điểm giữa năm 2025.

Theo anh Phạm Hoàng Long, nhân viên môi giới tự do tại khu vực dự án Golden Hills cho hay, giá đất tại Golden Hills đạt đỉnh vào đầu năm 2019 sau đó giảm xuống 1/3 giá vào những năm tiếp theo. Giữa cuối năm 2025, giá đất tại đây bắt đầu nhích lên sau khi dự án cảng biển Liên Chiểu được đầu tư xây dựng và thông tin về thành lập khu thương mại tự do được công bố. Hiện nay, nhờ hiệu ứng từ cơn sốt tại dự án Vinhomes Hai Van Bay, giá đất tại Golden Hills tiếp tục tăng lên đáng kể và đã nhỉnh hơn so với mức giá đầu năm 2019.

“Cuối năm 2024, tôi có đầu tư một lô vị trí tại dãy B khu A diện tích 120 m2 với giá 3,1 tỷ đồng. Hiện nay sau hơn 1 năm, vừa qua tôi đã bán lại lô đất ấy với giá 3,9 tỷ đồng. Không riêng tại vị trí dự án Golden Hills mà các khu vực lân cận như Bàu Tràm Lakeside, Kim Long City cũng ghi nhận mức tăng tương tự”, anh Long chia sẻ.

Cũng tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, hiện nay một dự án khác cũng đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng là Ecolife Signature Đà Nẵng. Đây là dự án tòa nhà thương mại thuộc Khu đô thị Ecohome Hoà Hiệp. Theo giới thiệu từ các đơn vị môi giới, hiện các căn thương mại có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, diện tích gần 70 m2.

Thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng đang được hưởng lợi từ nhiều yếu tố quan trọng.

Theo các chuyên gia đánh giá, trong thời gian tới, bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng sẽ tiếp tục được hưởng lợi nhiều yếu tố để duy trì “sức nóng” trên thị trường. Trong đó, việc hình thành khu thương mại tự do, tiến độ của cảng biển Liên Chiểu và hệ thống giao thông hạ tầng kết nối đang từng bước được hoàn thiện sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, nơi lâu nay chỉ được xem là một “cực lạnh” trên thị trường bất động sản Đà Thành.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng (trong đó khu vực Tây Bắc Đà Nẵng có 3 vị trí - PV) sẽ thúc đẩy tăng trưởng du lịch, thương mại và các hoạt động dịch vụ giá trị cao làm gia tăng nhu cầu sử dụng bất động sản phục vụ kinh doanh và kích hoạt dòng vốn đầu tư trong, ngoài nước, tạo lực cầu mới.

Bên cạnh đó, hạ tầng đô thị và giao thông tiếp tục được đầu tư theo hướng mở rộng, hướng ngoại và nâng cao chất lượng, không chỉ cải thiện khả năng kết nối vùng mà còn gia tăng mức độ đáng sống của đô thị, tạo nền tảng giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn trong trung - dài hạn.

Ở góc độ thị trường, ông Nguyễn Công Anh, chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng đánh giá, việc thị trường khu vực Tây Bắc Đà Nẵng “ấm” trở lại sau nhiều năm trầm lắng đang cho thấy sự sôi động toàn phần của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Đây không còn là sự sốt lên cục bộ một vài khu vực như trước đây mà đã chuyển sang trạng thái sôi động trên diện rộng với sự tham gia tích cực của cả người mua ở thực và nhà đầu tư.