Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý VI/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 1.844 tỷ đồng, cao gấp 27 lần so với cùng kỳ.

Giá vốn bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận hơn 1.100 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp của Phát Đạt về còn 697 tỷ đồng, nhưng vẫn tăng gấp 11 lần so với cùng kỳ.

Trong kỳ, Phát Đạt ghi nhận hơn 100 tỷ đồng chi phí tài chính, trong đó gần 72 tỷ đồng là chi phí lãi vay. Công ty cũng ghi nhận gần 60 tỷ đồng chi phí bán hàng, trong khi con số này ở cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt hơn 7,7 tỷ đồng.

Trừ thêm các khoản chi phí khác, Phát Đạt báo lãi quý IV đạt 369,2 tỷ đồng, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Dự án Quy Nhơn Iconic.

Phát Đạt cho biết, trong quý IV, Công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu toàn bộ 627 sản phẩm (gồm 92 căn shophouse và 535 nền đất) thuộc giai đoạn 1 của dự án Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại là Quy Nhơn Iconic) tại tỉnh Bình Định.

Dự án này có biên lợi nhuận thuần rất cao 37% (biên lợi nhuận trước thuế 24%), góp phần đưa lợi nhuận ròng quý IV lên mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Lũy kế cả năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.017 tỷ đồng, tăng 3,2 lần so với năm 2023; nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm nhẹ, đạt 522,8 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Phát Đạt tăng 14,5%, lên mức 24.116 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 28%, lên mức 21.706 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn.

Cụ thể, hàng tồn kho tăng 10%, đạt 13.400 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản.

Trong khi đó, phải thu ngắn hạn khách hàng cuối kỳ tăng lên 3.860 tỷ đồng, chủ yếu từ các giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic (đạt 1.478 tỷ đồng).

Phát Đạt cho biết trong nửa đầu năm 2025, dự kiến sẽ có gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo của dự án Quy Nhơn Iconic được tung ra thị trường.

Ngoài dự án này, Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn, Bình Định, Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo cũng đang tích cực được triển khai.

Phát Đạt kỳ vọng các dự án này sẽ mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ nay đến 2027.