![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicuong/2024/07/23/suc-hut-tu-phan-khuc-nha-xuong-xay-san1721724085.jpg)
-
Sức hút từ phân khúc nhà xưởng xây sẵn
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc?
Lịch thanh toán dài nhất cho dòng biệt thự
Nhìn lại tình hình thị trường năm 2012, sau khi chào bán Dự án căn hộ Star Hill với tỷ lệ tiêu thụ khá tốt, Phú Mỹ Hưng đưa ra thị trường Dự án Biệt thự Mỹ Phú 3 và được đón nhận với tỷ lệ giao dịch thành công cao chỉ trong một thời gian ngắn.
![]() | ||
Dự án Mỹ Văn 2 sẽ được chào bán vào đầu tháng 8/2013 |
Năm nay, thứ tự này cũng lặp lại, tiếp sau giai đoạn II, Dự án Happy Valley với tỷ lệ hơn 80% trên tổng số 511 căn hộ, vào tháng đầu tháng 8/2013, doanh nghiệp này sẽ chào bán Dự án Biệt thự Mỹ Văn 2 với 32 biệt thự đơn lập và 26 biệt thự phố vườn.
Một trong những thuận lợi giúp gia tăng cơ hội sở hữu dòng sản phẩm biệt thự vốn rất hiếm ở Phú Mỹ Hưng chính là lịch thanh toán.
Lịch thanh toán Mỹ Văn 2 là 24 tháng, dài nhất từ trước đến nay đối với loại hình biệt thự. Theo đó, khách hàng sẽ thanh toán làm 10 đợt, mỗi đợt tương đương 10% giá trị hợp đồng.
Đợt thanh toán cuối cùng trùng với thời gian giao nhà vào đầu quý III/2015.
Ở nhà mới tự “décor”
Tính đến nay, trong gần 90 công trình nhà, đất của Phú Mỹ Hưng được đưa vào hoạt động, chỉ có 22 khu biệt thự (chiếm khoảng 25%).
Chính vì tính hữu hạn của dòng sản phẩm kén khách này, nên khi đã sở hữu, đa phần khách hàng để ở, chứ ít mua đi bán lại. Nếu không có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê. Do đó, số biệt thự chuyển nhượng trên thị trường không nhiều.
Mức độ vênh giá giữa sản phẩm cũ và mới cũng không lớn, vì tính ổn định của bất động sản Phú Mỹ Hưng được đánh giá thuộc dạng cao nhất trên thị trường hiện nay.
Nếu so sánh khi mua chuyển nhượng và mua dự án mới cũng có nhiều điều phải bàn. Khách mua chuyển nhượng cần thanh toán một lần với số tiền lớn, trong khi với lịch thanh toán của Mỹ Văn 2 dài đến 2 năm, sẽ giúp người mua sắp xếp tài chính dễ dàng hơn.
Chưa kể, về bài toán kinh tế, khách hàng mua Mỹ Văn 2 được chia làm nhiều kỳ, dòng tiền có thể xoay vòng vào các thương vụ khác để sinh lời hỗ trợ cho những đợt thanh toán tiếp theo. Điểm lợi nữa, khách mua còn hưởng tâm lý thú vị khi ở ngôi nhà mới và tự thiết kế theo thẩm mỹ riêng.
Những lợi thế khi mua sản phẩm
Điểm lại tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm tại Hội thảo “Kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản” tổ chức cuối tuần qua, một số chuyên gia cho rằng, tuy tình hình bất động sản còn khó khăn, nhưng nếu quy hoạch dự án tốt kèm với lịch thanh toán và giá hợp lý, đặc biệt là thương hiệu nhận được sự tín nhiệm của khách hàng, thì việc tiêu thụ dự án không phải là không có tín hiệu tốt và Phú Mỹ Hưng là đơn vị điển hình trong hoạt động kinh doanh 2 quý đầu năm với Dự án Happy Valley.
Hiện Phú Mỹ Hưng đang triển khai thi công cùng lúc 5 dự án nhà ở, gồm Chateau, Mỹ Phú 3, Star Hill, Happy Valley và Mỹ Văn 2. Đến nay, tiến độ giao nhà vẫn được thực hiện theo kế hoạch thỏa thuận trong hợp đồng mua bán với khách hàng.
-
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng -
Mọi kỳ vọng hướng về ngày 1/8 -
Giá thuê chung cư mini khó tăng phi mã -
Thị trường bất động sản khu vực ĐBSCL: Giao dịch nhà phố chậm ở các dự án sơ cấp -
Đất nền không còn “sốt giá”; Vinhomes lãi ròng 9% trong quý II/2024
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay