-
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ -
Cơ hội cho thị trường địa ốc Bình Dương khởi sắc -
Bình Định quy định vị trí dự án được xây dựng nhà ở, phân lô bán nền -
Doanh nghiệp bất động sản Quảng Nam kiến nghị tỉnh tháo gỡ loạt khó khăn, vướng mắc -
Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch -
Doanh nghiệp bất động sản chờ điểm rơi quý IV -
Đã thực hiện được 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang dự thảo Quyết định của UBND Thành phố về quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn Thành phố.
Quyết định này nhằm cụ thể hóa Điều 137 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước thời gian trên thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Luật cũng giao UBND cấp tỉnh quy định chi tiết để phù hợp với thực tiễn của địa phương.
Bên cạnh các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 đã được quy định tại Luật Đất đai 2024, trên địa bàn Thành phố vẫn còn các loại giấy tờ khác mang tính đặc thù riêng chưa được đưa vào quy định. Ảnh: Lê Toàn |
Thành phố đang dự thảo 4 loại giấy tờ mang tính đặc thù riêng trên địa bàn nhằm làm cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.
Cụ thể, loại giấy tờ đầu tiên là sổ mục kê, sổ đăng ký ruộng đất được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ Thị số 299/TTG ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý mà có tên người sử dụng đất;
Loại giấy tờ thứ hai là giấy phép ủy quyền nhà ở, ủy quyền sở hữu nhà ở do Sở Quản lý nhà đất và công trình công cộng, Sở Nhà đất hoặc UBND quận - huyện cấp, có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho người thụ ủy;
Loại giấy tờ thứ ba là hợp đồng mua bán nhà ở trả góp do cơ quan có chức năng thực hiện (xây dựng để bán), kèm biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở và giấy xác nhận đã hoàn tất trả tiền mua nhà trả góp;
Loại giấy tờ thứ tư là giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà được UBND cấp xã chứng thực chữ ký bên mua, bên bán hoặc chứng thực việc mua bán.
Theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, trong quá trình thực hiện chính sách đất đai trước khi có Luật đất đai năm 1993 (có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/1993), Thành phố có nhiều loại giấy tờ có nội dung về việc tạo lập quyền sử dụng đất đã được cấp hoặc chứng nhận với tên gọi, nội dung hoặc cơ quan ban hành khác nhau tùy thuộc vào tỉnh hình thực tiễn nhà, đất tại địa phương cũng như yêu cầu quản lý đất đai qua từng thời kỳ.
Đến nay, bên cạnh các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 đã được quy định tại Luật Đất đai 2024, trên địa bàn Thành phố vẫn còn các loại giấy tờ khác mang tính đặc thù riêng chưa được đưa vào quy định.
-
Nhà đầu tư nói gì về lô đất đấu giá 262 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông? -
Bằng tiền đất đấu giá Hà Đông, nhà đầu tư có thể mua được bất động sản nào khác? -
Nguồn cung bất động sản thiếu cân đối khiến người dân ngày càng khó sở hữu nhà ở -
Thị trường nhà kho, nhà xưởng khởi sắc -
Giá chung cư khu vực phía Nam đang nóng dần -
Bảng giá đất TP.HCM chốt giá cao nhất; Nhà “không sổ" tại Nguyễn Tuân (Hà Nội) được đền bù bao nhiêu? -
Nhà đầu tư bất động sản lạc quan sau tin tức về cầu Tứ Liên
- Dai-ichi Life Việt Nam lần thứ 4 đạt danh hiệu “Top 500 Doanh nghiệp Lợi nhuận tốt nhất Việt Nam 2024”
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn Singapore cho người Việt
- Gap Inc. được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á" tại HR Asia Award 2024
- PVTrans lần thứ 4 liên tiếp giành chiến thắng kép tại giải APEA 2024
- Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển kinh tế khu vực nông thôn từ các sản phẩm OCOP
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Du lịch - Khách sạn