
-
Cả nước có 9 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
-
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chưa hết khó
-
Những “tay chơi” mới nổi trên thị trường địa ốc
-
Điểm danh những dự án nhà ở xã hội tại nội thành Hà Nội -
Hà Nội mở bán 308 căn nhà ở xã hội gần Vinhomes Riverside, giá chỉ 16 triệu đồng/m2 -
Bất động sản Bình Dương sắp có đợt biến động giá mới -
Bất động sản công nghiệp giữ thăng bằng giữa bão thuế quan
Trang thông tin trực tuyến batdongsan.com.vn vừa thông báo kết quả tìm kiếm trong tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các ngày 8-9/2/2014 (tức ngày 9 - 10/1/2014 Âm lịch), dù mới qua kỳ nghỉ mừng năm mới, nhưng lượng tìm mua, thuê với con số cao kỷ lục trong vòng 5 năm qua. Trong đó, 2 mặt hàng được tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ bình dân và đất nền giá rẻ.
![]() | ||
Tân Tây Đô là một trong những dự án căn hộ thuộc phân khúc bình dân mở bán thành công |
Thực tế này cũng khá trùng hợp với con số báo cáo của Cushman&Wakefield vừa phát hành. Theo Cushman&Wakefield, tại Hà Nội, căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục bán tốt với khoảng 23% căn hộ hạng B và 25% căn hộ hạng C được bán ra (chỉ có 6% căn hộ hạng A được bán trong quý này).
Tuy vậy, theo đánh giá của Cushman & Wakefield, tổng cung hiện hữu vẫn lớn hơn cầu trên thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ bán trên thị trường cho tất cả các hạng trong quý IV/2013 khoảng 12.000 căn. Trong số đó, hạng B chiếm thị phần lớn nhất (54%), tiếp đó là hạng C (42%) và hạng A (4%).
Trong quý IV/2013, giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A tại Hà Nội là trên 50 triệu đồng/m2 (tương đương 2.372 USD/m2); hạng B có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 (tương đương 1.423 USD/m2) và khoảng 16 triệu đồng/m2 (tương đương 762 USD) cho căn hộ hạng C (giá chào bán đã bao gồm VAT). Hầu hết các dự án mở bán thành công trong quý IV/2013 đều nằm ở phân khúc bình dân với mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2, như Tân Tây Đô, CT6 Đặng Xá, OCT2 Xuân Phương…
Một số dự án ở phân khúc cao hơn dao động quanh mức 20 - 22 triệu đồng/m2, như CT2 Trung Văn, CT3 Cổ Nhuế... cũng có giao dịch tốt. Ở phân khúc đất nền, các dự án mở bán dịp cuối năm 2013 - đầu năm 2014 như Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), Khu đô thị Ao Sào (quận Hoàng Mai) hay Khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan.
Tại TP.HCM cũng đang có những dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi của thị trường, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp khi số lượng giao dịch loại căn hộ này đã tăng đáng kể. Trong 3 phân khúc căn hộ, căn hộ hạng C có số lượng giao dịch cao nhất với tỷ lệ hấp thụ hơn 11% và mức giá chào bán trung bình khoảng 14,93 triệu đồng/m2 (tương đương 688 USD/m2), không đổi so với quý III/2013, nhưng giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng 83% căn hộ được hấp thụ trong quý này là các căn hộ hạng C.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A trong quý này đạt khoảng 2,3% và hạng B khoảng 6%. Giá chào bán trung bình hạng A là 37,04 triệu đồng/m2 (1.756 USD/m2), không đổi so với quý trước, nhưng giảm khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào bán trung bình hạng B đạt 29,218 triệu đồng/m2 (1.385 USD/m2), giảm 1,4% so với quý trước và giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo ông Timothy Horton, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield, các nhà đầu tư thị trường căn hộ đã và đang đưa ra nhiều gói kích cầu hấp dẫn, kèm theo tiến độ thanh toán linh hoạt, nhằm kích thích người mua. Để đạt được hiệu quả bán hàng tốt nhất, các chủ đầu tư đang có xu hướng tung bán các dự án đã hoàn thiện, thay vì các dự án đang xây dựng.
Hà Quang
-
Hai sự khác biệt ở thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội và TP.HCM -
Tripadvisor vinh danh Flamingo Cát Bà Top Khách sạn tốt nhất thế giới -
Nhà ở cho người thu nhập thấp: Giấc mơ vẫn xa vời -
Bà Rịa - Vũng Tàu: Miếng đất 1.000 m2 có 150 người đồng sở hữu -
Văn Phú - Invest sẽ triển khai 4 dự án lớn tại Bắc Giang -
Đa trung tâm - Mô hình phát triển của Hà Nội trong 5 năm tới -
Cơ hội xuống tiền đầu tư bất động sản thời Covid-19
-
Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo khẩn trương khắc phục hậu quả vụ cháy tại quận Hoàng Mai
-
Đi tìm nguồn gốc sản phẩm “bổ não” xuất xứ Đức - Bài 2: Câu hỏi từ những thông tin được công bố
-
Vụ sản xuất bột ngọt, dầu ăn giả: Tạm giữ khẩn cấp giám đốc Công ty Famimoto
-
Thêm đường dây sản xuất thực phẩm chức năng giả lên tới 100 tấn bị phát hiện
-
SERES ra mắt hệ sinh thái An toàn thông minh tại Triển lãm Ô tô Thượng Hải 2025
-
Chery LEPAS ra mắt toàn cầu
-
Công ty cổ phần Lương thực Thực phẩm Colusa - Miliket thông báo tìm kiếm địa điểm đầu tư (lần 1)
-
Tự hào một Dân tộc: Khúc ca Khải hoàn qua 50 năm Thống nhất
-
SeABank tăng 173 bậc trong bảng xếp hạng FAST500
-
Midea trở thành Đối tác Toàn cầu của các giải đấu cấp câu lạc bộ do AFC tổ chức