Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9, Khu kinh tế Nhơn Hội.

UBND tỉnh Bình Định vừa thông báo ý kiến kết luận của ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh về một số vấn đề liên quan đến việc triển khai các Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2, 4, 9, Khu kinh tế Nhơn Hội.

UBND tỉnh Bình Định đánh giá, trong thời gian qua, cùng với sự phát triển của các dự án đô thị tại Khu kinh tế Nhơn Hội, chủ đầu tư các Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2, 4, 9 đã cố gắng, nỗ lực triển khai thực hiện dự án.

“Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật triển khai chưa hoàn thành đồng bộ, việc phối hợp xử lý, giải quyết còn chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và môi trường đầu tư của tỉnh”, UBND tỉnh Bình Định đề cập.

Để khắc phục tồn tại, UBND tỉnh Bình Định thống nhất theo đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế về việc tạm dừng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất hiện nay nhà đầu tư chưa chuyển nhượng cho người dân tại các dự án nêu trên cho đến khi nhà đầu tư xử lý dứt điểm các tồn tại liên quan đến dự án.

Bao gồm, hoàn thành đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật; hoàn thành, xử lý dứt điểm nghĩa vụ thuế theo yêu cầu của Chi cục thi hành án dân sự Quận 1, Chi cục Thuế quận 1, TP.HCM; thực hiện kê khai, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo hướng dẫn của Cục Thuế tỉnh Bình Định, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định…

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu sau khi chủ đầu tư dự án khắc phục các tồn tại liên quan nêu trên, các sở, ngành trong tỉnh báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét việc tiếp tục thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Đối với Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (đơn vị chủ đầu tư), Công ty cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings (đơn vị nhận chuyển nhượng các lô đất tại 3 dự án), UBND tỉnh Bình Định yêu cầu khẩn trương thực hiện hoàn thành công trình điện, nước tại các Phân khu số 2, 4, 9 trong tháng 11/2024; hoàn thiện đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, sửa chữa, duy tu, bảo dưỡng các công trình, hạng mục công trình bị xuống cấp, hư hỏng với thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.

Chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi của các hạng mục còn lại của dự án, trình Bộ Xây dựng thẩm định theo quy định (thời gian hoàn thành đầy đủ hồ sơ thủ tục để triển khai xây dựng trước ngày 30/6/2025); hoàn tất các thủ tục liên quan về đầu tư xây dựng Khu thung lũng xanh trong năm 2024 và tổ chức triển khai thực hiện trong tháng 2/2025.

Doanh nghiệp cũng được yêu cầu thực hiện đầy đủ về nghĩa vụ tài chính đối với dự án tại Phân khu số 9; thực hiện kê khai, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo hướng dẫn của Cục Thuế tỉnh, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh trong năm 2024.

“Phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế làm việc cụ thể với Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh để được hướng dẫn về việc hoàn thiện các thủ tục để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dân, có các giải pháp khắc phục để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo Luật kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, thời gian hoàn thành các thủ tục trong năm 2024”, Phó chủ tịch tỉnh Bình Định yêu cầu.

Trong đó, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đủ điều kiện trong quý I/2025.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân, Phó chủ tịch tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đủ điều kiện đối với trường hợp đã ký hợp đồng chuyển nhượng trước ngày  22/5/2024 (ngày Chi cục Thi hành án Dân sự quận 1, Chi cục Thuế quận 1, TP.HCM ban hành văn bản) để thực hiện đảm bảo quyền lợi người dân; đối với các trường hợp từ ngày 22/5/2024 về sau, rà soát cụ thể để thực hiện khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định.