Phường Dĩ An sẽ là trung tâm tăng trưởng mới của TP.HCM mở rộng

Tọa lạc tại mặt tiền đường DT743C, phường Dĩ An (nay thuộc TP.HCM mới), dự án TT AVIO sở hữu vị trí chiến lược khi chỉ mất khoảng 25 - 30 phút để di chuyển đến trung tâm TP.HCM hoặc sân bay Tân Sơn Nhất thông qua Quốc lộ 1K và Phạm Văn Đồng. Khu vực này cũng là điểm kết nối trọng yếu với các tuyến hạ tầng liên vùng như Vành đai 3, Mỹ Phước - Tân Vạn, metro số 1...

Sự kiện khai trương nhà mẫu tháp ORION tại dự án TT AVIO thu hút đông đảo khách hàng tham dự.

Theo quy hoạch vùng trước khi sáp nhập, Dĩ An được định hướng phát triển thành đô thị Dịch vụ – Giáo dục – Công nghiệp, với trọng tâm là công nghệ cao và hạ tầng giao thông liên kết vùng. Tầm nhìn đến năm 2045, dân số dự kiến đạt gần 900.000 người, hình thành 3 phân vùng phát triển và 5 khu đô thị quy mô, đồng thời quy hoạch hàng loạt trung tâm thương mại mới tại các vị trí cửa ngõ.

Không chỉ dừng ở vai trò đô thị vệ tinh, Dĩ An đang trở thành cực tăng trưởng mới phía Đông TP.HCM. Tại Hội thảo thị trường tổ chức ngày 12/7, TS. Nguyễn Sĩ Dũng - thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng nhận định Dĩ An là trung tâm kết nối giữa Thủ Đức, Biên Hòa, Long Thành, Thuận An và Bình Dương cũ. Đây là nơi hội tụ đầy đủ yếu tố để hình thành tổ hợp bất động sản tích hợp đa chức năng, bao gồm: nhà ở cho chuyên gia, bất động sản văn phòng, trung tâm thương mại, khu công nghệ cao và đô thị sáng tạo.

Với hệ thống hạ tầng hiện đại, dân số trẻ, lực lượng lao động dồi dào và quỹ đất phát triển lớn, Dĩ An được kỳ vọng sẽ trở thành “thung lũng silicon mới của Việt Nam”, điểm đến hấp dẫn cho các dòng vốn đầu tư bất động sản quốc tế trong tương lai.

Chính sách thanh toán cộng thiết kế hài hòa và mức giá thấp là điểm hấp dẫn 

Được ra mắt vào cuối năm 2024, TT AVIO được xây dựng trên diện tích 1,6ha với 2 tòa tháp chung cư, gồm 2.000 căn hộ. Trong đó, chỉ 6 tháng đầu năm 2025, dự án này đã hoàn thành việc bán hàng tòa tháp Avis với hơn 1.000 sản phẩm và ký hợp đồng mua bán với khách hàng. 

Mới đây, ông Nguyễn Đình Trường, CEO Liên doanh Nhật Bản, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết doanh nghiệp đã sẵn sàn cho việc ra mắt tòa tháp thứ 2 mang tên Orion trong tháng 7 này. 

Cũng theo vị CEO này, giá bán cho tòa tháp tiếp theo được chủ đầu tư công bố là chỉ từ 33,6 triệu đồng/m2. Theo khảo sát của phóng viên Baodautu.vn, đây là mức giá thấp nhất trong các dự án tại phường Dĩ An hiện nay. Theo đó, các dự án trong phường đang giao dịch mới mức từ 38 tới 45 triệu/m2.

Thiết bị bếp của các căn hộ tháp ORION tại TT AVIO đều được bàn giao cao cấp từ các thương hiệu như Hafele, hệ tủ bếp full trần gỗ An Cường.

“Tháp Orion tại TT AVIO không chỉ là cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp giá tốt hiếm hoi mà trên hết là cơ hội an cư thảnh thơi với chính sách ưu việt nhất nhì thị trường được Liên doanh Nhật Bản tâm huyết gầy dựng. Theo đó, nếu vay thì khách hàng chỉ cần thanh toán 20% trong vòng 6 tháng, sau đó kí HĐMB và không cần đóng thêm khoản nào trong 30 tháng. Chính sách này giúp người mua ở thực giảm áp lực tài chính, đặc biệt trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động”, ông Nguyễn Đình Trường cho biết.

Cũng theo ông Trường, song song đó, phương án góp 9 triệu mỗi tháng, không cần vay ngân hàng tiếp tục được áp dụng tại tháp Orion. Cụ thể, khách hàng đóng 20% giá trị căn hộ, sau đó ký hợp đồng mua bán, đóng thêm 10% và tiếp tục góp đều 9 triệu/tháng đến khi nhận nhà. Đây là lựa chọn phù hợp cho người có thu nhập ổn định, không muốn vay vốn hoặc bị ràng buộc điều kiện tài chính. Người trẻ, gia đình trẻ có thể hiện thực hoá giấc mơ an cư bằng chính khả năng tài chính của mình, không cần đánh đổi tương lai.

Một điểm đặc biệt nữa có tại dự án đó là phong cách xây dựng, theo phía chủ đầu tư TT Capital, dự án được xây dựng theo triết lý “Next Good – Tốt hơn nữa”, đây là triết lý được Liên Doanh Nhật Bản sử dụng tại dự án. Nó thể hiện cam kết tạo ra những giá trị mới, tiên phong cho khách hàng và xã hội, đồng thời hướng tới sự phát triển bền vững và chất lượng cao.

Để khách hàng trải nghiệm được triết lý này, chủ đầu tư phát triển các dòng sản phẩm mang phong cách đặc trưng, đơn cử như với căn hộ 2 phòng ngủ 1WC sẽ được xây dựng theo một góc trời dịu dàng, một không gian thư giãn nhẹ nhàng, là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và cảm giác thư thái tự nhiên. Với giam màu xanh dịu mắt, không gian mang lại sự bình yên cho khách hàng, giúp các thành viên gia đình tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn với công việc.

Hoặc tại căn hộ 2 phòng ngủ 2WC, khách hàng sẽ được trải nghiệm như đang ở resort, nghỉ dưỡng, thư giãn. Phong các thiết kế “Peaceful Haven” tại căn hộ này được hiểu là chốn bình yên, nơi cư dân quên hết áp lực bên ngoài sau khi mở cửa vược vào nhà, nơi đó chỉ còn lại sự êm dịu.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư chăm chút 89 tiện tích đẳng cấp để cư dân có đa dạng trải nghiệm. Cụ thể, dự án được chủ đầu tư xây dựng tại dự án như phòng Gym, Yoga, phòng khiêu vũ, hệ thống các hồ bơi công nghệ muối khoáng, khu vui chơi trẻ em, công viên với cầu trên không độc đáo, phòng tiệc, phòng co-working space, trường mẫu giáo… Dự án sử dụng thang máy Toshiba, thiết bị khóa của chính của thương hiệu Yale đến từ Mỹ, tủ bếp trên cao đụng trần nhà và sử dụng gỗ An Cường cộng thiết bị bếp như bếp từ, máy hút mùi thức ăn, thiết bị vệ sinh và phòng tắm, công tắc ổ cắn đều dùng thương hiệu Hafele của Đức…

Đánh giá về thị trường bất động sản phường Dĩ An, TS Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng hiện nay tại khu vực như phường Dĩ An, phường Thuận An… giá bất động sản đã tăng từ mức 30 triệu động năm 2024 lên 45 tới 60 triệu đồng. Chính vì vậy, những dự án có mức giá tầm dưới 35 triệu hiện thuộc dạng “hiếm có khó tìm”.

Bên cạnh đó, ông Đính cho rằng sau khi sáp nhập vào TP.HCM thì chắc chắn mức giá này sẽ tăng mạnh, bởi sẽ có sự thay đổi đặc biệt về hạ tầng theo hướng hoàn thiện, có tính kết nối cao, giúp việc di chuyển từ Bình Dưỡng (cũ) vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, một số chuyên gia cũng cho rằng khi Dĩ An trở thành một phần đô thị TP.HCM thì giá trị bất động sản tăng lên. Không chỉ giá bán mà chất lượng dự án nhà ở cũng được nâng cấp để phục vụ đa dạng nhóm đối tượng hơn.