
-
Danh Khôi kỳ vọng hồi sinh nhờ nhà đầu tư chiến lược
-
TP.HCM xem xét cấp sổ hồng cho 17 dự án vướng nghĩa vụ tái định cư
-
Bộ Xây dựng nói gì về điều kiện mua nhà ở xã hội của mẹ đơn thân
-
A&K Tower và toan tính của OBC Holdings -
“Khoảng trống” bán lẻ cao cấp tại Hà Nội: Thời cơ cho nhà đầu tư ngoại -
Bất động sản nghỉ dưỡng: Bán lỗ để thoát hàng -
Gấp rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trước ngày 31/12/2026
Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa cập nhật tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2014, với nhận định khá khả quan về các dự án văn phòng cho thuê và căn hộ để bán - những phân khúc được cho là khó khăn nhất trong năm 2012 và nửa đầu năm 2013.
![]() | ||
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện đạt 1,395 triệu m2. Ảnh: Lê Toàn |
Theo đó, trong quý IV/2013, có 5 tòa nhà hạng C tham gia thị trường, cung cấp hơn 10.000 m2.
Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills tại TP.HCM, trong số 10.000 m2 văn phòng mới, phần lớn đã có khách hàng thuộc khối ngân hàng thuê, nên diện tích cho thuê còn không nhiều.
Ngoài ra, nhu cầu di dời và mở rộng văn phòng của các công ty sang những tòa nhà hạng A có chất lượng, dịch vụ cao hơn cũng có xu hướng tăng.
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện tại đạt 1,395 triệu m2 (215 dự án), tăng 1% so với quý III/2013 và tăng 6% so với cùng kỳ năm 2012 (tốc độ tăng thấp nhất kể từ năm 2006).
“Ít dự án mới gia nhập thị trường, trong khi nguồn cầu được duy trì đã giúp thị trường văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt”, ông Dương nói.
Trong quý IV/2013, công suất cho thuê văn phòng hạng C đạt bình quân 89%, tăng 1% tính theo quý và tăng 4% tính theo năm (cao nhất trong 4 năm gần đây). Tuy nhiên, giá thuê trung bình giảm 1% so với quý III/2013, thấp hơn 8% so với cùng kỳ năm 2012 và giảm 9% so với năm 2011.
Ở phân khúc văn phòng cho thuê hạng A, giá tăng 1% so với quý III/2013 và tăng 5% so với cùng kỳ 2012. Văn phòng hạng B, giá thuê tăng nhẹ (0,2%) so với quý III/2013.
Theo ông Trương An Dương, diện tích trống của các văn phòng hạng A và hạng B hạn chế đã dẫn đến giá thuê tăng.
Trong khi đó, quý IV/2013, tại phân khúc căn hộ để bán, có 7 dự án mới và các giai đoạn mới của 3 dự án khác chào bán, với số lượng tới 2.100 căn. Trong quý IV/2013, đã có khoảng 1.660 căn được giao dịch, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước đó. Trên thị trường sơ cấp, các căn hộ hạng C chiếm 73% các giao dịch, các dự án có lượng giao dịch tốt tập trung ở các khu vực quận 2, quận 7, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân...
Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, bước sang năm 2014, thị trường bất động sản có những dấu hiệu tích cực. Trong đó, hai phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ để bán sẽ tiếp tục có sự phát triển mạnh.
Trong phân khúc văn phòng cho thuê, quý I/2014, thị trường sẽ chào đón 2 dự án hạng B và 1 dự án hạng C, với 3.200 m2. Dự báo trong 3 năm tới, sẽ có 36 dự án với hơn 401.000 m2 tham gia thị trường, trong đó có 26 dự án với 312.000 m2 đang hoàn thiện hoặc đang xây dựng. Tuy nhiên, theo dự báo của Savills, giá chào thuê văn phòng hạng A sẽ tăng ít nhất 3% ngay trong quý I/2014, do nguồn cung rất hạn chế.
Ở phân khúc căn hộ để bán tại TP.HCM, phải tới quý II/2014 mới có nguồn cung mới, với hơn 1.200 căn. Trong tình hình đó, các dự án hội tụ được các yếu tố như, cam kết tiến độ xây dựng, danh tiếng chủ đầu tư, các kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư và đối tác ngân hàng... sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư, khách hàng xuống tiền mua.
Hồng Sơn
-
Lễ khởi công phần thân Khải Hoàn Prime: Sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt tốc -
Động thái bất ngờ tại dự án của Phát Đạt tại số 1 Ngô Mây, Quy Nhơn -
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát -
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện -
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư -
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025 -
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025
-
1 Sau sáp nhập, TP.HCM mời gọi đầu tư 127 dự án trọng điểm
-
2 Chỉ dẫn mới với phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông
-
3 Thuế đối ứng của Hoa Kỳ: Thúc đẩy gia tăng năng lực cạnh tranh dài hạn
-
4 Thuế đối ứng và phản ứng chính sách
-
5 Góc nhìn TTCK tuần đầu tháng 8: VN-Index có khả năng kiểm định lại vùng hỗ trợ 1.465 điểm
-
“Đại gia” Đinh Trường Chinh và chiêu thâu tóm, lướt sóng đất công - Bài 1: Vinafood II dâng đất vàng cho “đại gia”
-
Đánh giá toàn diện tác động môi trường với Đề án lấn biển tại Vịnh Đà Nẵng
-
Diễn biến vụ việc Việt Nam điều tra kính nổi nhập khẩu
-
Bắt 9 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo quy mô 2.600 tỷ đồng
-
Điện Biên Phủ: Cánh cửa kinh tế Tây Bắc rộng mở
-
100 năm DEKRA: An toàn trong thế giới không ngừng thay đổi
-
Chính thức phân phối Alluvia City, Megan Holdings tăng tốc chinh phục thị trường phía đông Thủ đô
-
MBAMC thông báo mời quan tâm cổ phần tại Công ty cổ phần Tân Cảng - Cái Mép
-
Top 10 Ngân hàng thương mại tư nhân uy tín tiếp tục gọi tên SeABank
-
MetroTrans 2025 hướng tới đổi mới và hợp tác giao thông đường sắt đô thị