-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Dự án Vành đai 3 được phê duyệt từ năm 2011 với tổng chiều dài 97,7 km đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An tạo thành hành lang kết nối các cảng và đô thị.
Có thể nói “đường tới đâu, bất động sản lên tới đó”, những khu vực có Vành đai 3 đi qua đang được đẩy giá cao.
Nhiều dự án bất động sản "ăn theo" tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM |
Đơn cử như tại TP.HCM, Dự án The 9 Stellars được Sơn Kim Land đầu tư và phát triển tại trung tâm quận 9 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang được nhiều nhà đầu tư săn đón dù cách khá xa trung tâm.
Dự án có quy mô lên đến 16,5 ha này được chủ đầu tư chính thức động thổ vào tháng 8/2021. Hiện tại, dự án đang trong quá trình thi công xây dựng, nhiều phương tiện máy móc và nhân lực đã được huy động để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Ngoài lợi thế nằm gần Vành đai 3, The 9 Stellars còn được quảng cáo sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay bên cạnh bến xe miền Đông mới và ga metro số 1, dù thực tế bến xe miền Đông mới chưa đón nhiều xe cộ, còn ga metro số 1 cũng còn dở dang.
Chưa kể, các tuyến đường dẫn vào dự án có nhiều xe tải lớn, cùng với công trường đang thi công gây khó chịu cho người đi đường bởi khói bụi. Dù thế, giá bán các sản phẩm ở The 9 Stellars vẫn liên tục tăng, dao động từ 53 - 60 triệu đồng/m2 (tùy sản phẩm và vị trí).
Dù giá bán tăng cao nhưng vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. |
Một dự án đáng chú ý khác ở khu vực quận 9 cũ là Vinhomes Grand Park tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ.
Dù cư dân ở đây mất khoảng 1-1,5 giờ tùy tình hình giao thông để di chuyển vào trung tâm TP.HCM, nhưng mức giá ở đây được đẩy lên khá cao dao động 55-65 triệu đồng/m2, một phần vì được quảng bá nằm ngay cạnh tuyến đường Vành đai 3.
Một ông lớn khác cũng có dự án hưởng lợi từ Vành đai 3 này là Hưng Thịnh với các tòa căn hộ Lavita Thuận An ở Bình Dương. Dự án nằm ngay mũi tàu Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương.
Dự án được xây dựng với 4 tòa tháp cao 33-38 tầng. Hiện Lavita Thuận An đang được xây dựng liên tục để kịp bàn giao đến khách hàng vào quý I/2024. Dự án đang được nhiều nhà đầu tư săn đón với giá giao dịch khoảng 42-48 triệu đồng/m2. Mức giá này thuộc phân khúc cao cấp hơn so với các dự án lân cận.
Cùng mức giá tương tự Lavita Thuận An, The Emerald Golf View cũng thu hút với vị trí gần tuyến đường Vành đai 3 và là khu phức hợp chuẩn cao cấp đầu tiên tại Bình Dương. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 5.800 tỷ đồng của chủ đầu tư Lê Phong.
Đến nay, dự án đã sắp sửa hoàn thiện và sẵn sàng chào đón những cư dân vào cuối năm 2022. Mức giá sản phẩm ở đây cũng đang được rao bán với mức giá từ 37 - 40 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 cũng đi qua các huyện của TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Nhờ đó, các dự án đất nền tại đây dù vướng pháp lý hơn 10 năm qua nhưng vẫn được đẩy giá liên tục. Những lô đất nền dự án khoảng 80-100 m2 tại các khu vực này dao động quanh vùng giá 1,5-1,7 tỷ đồng.
Trong khi đó ở Đồng Nai, dự án nhà phố, biệt thự cao cấp SwanBay tại đảo Đại Phước cũng được chú ý. Dự án được bàn giao những sản phẩm đầu tiên từ năm 2017, đến nay chỉ còn duy nhất khu vực trung tâm chưa hoàn thiện.
Hiện mức giá giao dịch các căn nhà phố 7x21 m tại SwanBay khoảng 7-8 tỷ đồng, biệt thự song lập giá 9-10 tỷ đồng, biệt thự đơn lập 14-16 tỷ đồng, trong khi dinh thự ven sông dao động từ 25 tỷ đến 40 tỷ đồng.
Các dòng sản phẩm này vẫn đang tiếp đà tăng giá nhờ thông tin triển khai đường Vành đai 3 và việc được sang tay cho Tập đoàn Sovico.
-
Tập đoàn Everland được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 dự án du lịch tại Phú Yên -
Khởi công trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm tại Meyhomes Capital Phú Quốc -
[Ảnh] Cận cảnh khu đô thị vắng “hơi người” tại Bình Dương -
Chuyên gia đề xuất quy hoạch Thanh Đa thành công viên thay vì xây dựng đô thị -
Kịch bản phát triển đô thị Phú Yên -
“Thế chân kiềng” kích hoạt thị trường bất động sản -
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được ngân hàng tài trợ tín dụng 1.000 tỷ đồng
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP