Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa thẩm định hồ sơ đề xuất Dự án Khu dân cư Tây Bồ Đề tại huyện Đức Phổ. Theo đó, đối chiếu với Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ (UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt tại Quyết định số 235/QĐ-UBND ngày 20/5/2016), vị trí trên thuộc khu vực quy hoạch, gồm đất khu dân cư, đất mặt nước, đất canh xanh, đất công cộng và đất cây xanh.

Như vậy, Dự án Khu dân cư Tây Bồ Đề chưa phù hợp (có đề xuất điều chỉnh, thay đổi nội dung) với Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ (điều chỉnh đất cây xanh, đất công cộng, đất giao thông thành khu dân cư).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, hiện tại, UBND huyện Mộ Đức đang tổ chức lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ. Vì thế, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư chủ động liên hệ, làm việc với UBND huyện Mộ Đức để được cung cấp các thông tin cần thiết có liên quan đến định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ. Sau khi quy hoạch chung được duyệt, nhà đầu tư chỉnh sửa hồ sơ đề xuất đầu tư phù hợp với quy hoạch, gửi lại hồ sơ cho các đơn vị liên quan để tham gia góp ý.

Theo quy định tại khoản 3, Điều 1, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP thì việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại của Dự án Khu dân cư Tây Bồ Đề phải lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước về nhà ở.

Tuy nhiên, trong hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư không đề xuất đầu tư xây dựng nhà ở. Do đó, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để tham gia ý kiến theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư căn cứ quy định tại khoản 4, Điều 4, Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, để xác định các lô đất phải đầu tư xây dựng nhà ở thương mại của Dự án Khu dân cư Tây Bồ Đề, làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư của dự án này.

Theo đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư và thương mại TCS (nhà đầu tư), khu vực đề xuất Dự án Khu dân cư Tây Bồ Đề có quy mô diện tích khoảng 13,09 ha, thuộc xã Đức Thuận, huyện Mộ Đức. Vị trí này phù hợp với vị trí dự kiến xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 - 2025 được cấp thẩm quyền phê duyệt.