Nghị định số 75/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ đầu tháng 4/2025 được kỳ vọng tháo "an treo" cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được thống nhất giao chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn từ Sở Tài chính cho Sở Xây dựng làm cơ quan đầu mối tham mưu thủ tục đầu tư dự án nhà ở.

Nếu Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư các dự nhà ở có thể rút ngắn được thời gian lấy ý kiến, thống nhất quy trình thực hiện dự án.

Các doanh nghiệp cần chuẩn bị bản sao giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất và trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.

TP.HCM hiện có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha không có đất ở. Việc thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại đã mở ra một nguồn lực rất lớn cho Thành phố.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất) để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã có tờ trình gửi Bộ Tư pháp dự thảo Nghị định quy định chi tiết việc thực thi Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Do tắc nghẽn ở khâu định giá đất, nhiều dự án nhà ở thương mại chưa xác định được tiền sử dụng đất để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, nên không thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng.

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 55/TB-VPCP kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.