Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp cùng với các sở, ban, ngành để nghe báo cáo tình hình triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 155/NQ-CP của Chính phủ về thí điểm một số cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh Khánh Hòa được giao chỉ tiêu thực hiện 7.800 căn giai đoạn 2021 - 2030 (riêng giai đoạn 2021 - 2025 là 3.400 căn). Tính đến cuối năm 2024, tỉnh Khánh Hòa đã cơ bản hoàn thành 3.364/3.400 căn (đạt tỷ lệ 98,9% chỉ tiêu được giao).

Tuy nhiên, theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27-2-2025, chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Khánh Hòa trong năm 2025 là 2.496 căn.

Trong khi đó, Chương trình phát triển nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt dự báo đến năm 2025, nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là hơn 227 ha tương ứng với diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành mới gần 1,8 triệu m2 (44.881 căn).

Giai đoạn 2026 - 2030, nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 337 ha tương ứng với diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành mới hơn 2,3 triệu m2 (48.751 căn). Do đó, bên cạnh việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, tỉnh Khánh Hòa cần chủ động chuẩn bị các quỹ đất độc lập dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội.

Hiện nay, quá trình triển khai đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang gặp một số vướng mắc như nhiều vị trí quỹ đất định hướng cho phát triển nhà ở xã hội độc lập vẫn đang trong giai đoạn đề xuất, chưa được chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc đã được chấp thuận chủ trương nhưng chưa lựa chọn được nhà đầu tư; công tác hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai (giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất…), thủ tục quy hoạch chi tiết, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng còn gặp nhiều khó khăn, tồn đọng, kéo dài.

Kết luận tại cuộc họp, ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện dự thảo quyết định quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh (theo khoản 2, Điều 9 của Nghị quyết số 201/2025/QH15) trình UBND tỉnh xem xét thông qua; rà soát, căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội của từng địa phương để đề xuất bổ sung các quỹ đất mới có tiềm năng phát triển nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Ông Nam cũng yêu cầu Sở Tài chính rà soát 4 dự án đang lập thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư để trình UBND tỉnh xem xét, quyết định các nội dung thuộc thẩm quyền theo quy định.