![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
![]() |
Ảnh minh họa |
“Cò đất” lại tung hoành
Mới đây, trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, UBND tỉnh Bình Phước đã kiến nghị Chính phủ xem xét đồng ý việc xây cầu Mã Đà với tổng thể quy hoạch giao thông vùng đi qua tỉnh này. Cầu Mã Đà sẽ giúp kết nối các tỉnh Tây Nguyên và Bình Phước với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép - Thị Vải, rút ngắn 60 km so với đi đường hiện tại.
Dù thông tin mới chỉ dừng ở đề xuất, nhưng giá đất rao bán tại khu vực huyện Đồng Phú (Bình Phước) đã liên tục nhảy múa vì giới đầu cơ đổ về săn đất. Cụ thể, mỗi mét ngang đất mặt đường ĐT.753 đang được rao bán 250-300 triệu đồng, tăng 30-50% so với cách đây một tuần.
Trao đổi với phóng viên, anh Nguyễn Ngọc Tuân, một người dân địa phương ở Đồng Phú cho biết, trước đây, 1 ha điều hoặc cao su chỉ có giá 1 - 1,5 tỷ đồng, thì nay tăng vọt lên 15 - 20 tỷ đồng.
Không chỉ khu vực này, mà nhiều khu đất quanh địa bàn xã Tân Hưng, Tân Lợi cũng được nhà đầu tư từ nhiều nơi đổ về săn. Nóng nhất là các khu đất dọc 2 bên tuyến đường ĐT.753, cách cầu Mã Đà khoảng 10 km hướng về TP. Đồng Xoài.
![](https://Baodautu.vn/templates/themes/images/quote_open.gif)
![](https://Baodautu.vn/templates/themes/images/quote_close.gif)
Trong vai là nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua đất tại khu vực sắp được xây dựng cầu mới, chúng tôi được một “cò đất” tên Hùng cho biết, đất đẹp xung quanh tuyến đường này gần như đã có khách đặt cọc.
“Nếu anh muốn mua thì em có thể giới thiệu cho một số lô đất ở sâu bên trong, vị trí cũng rất đẹp mà giá mềm hơn các lô gần đường. Giờ mua từ dân, nên giá còn mềm”, Hùng nói.
Để củng cố thêm lập luận, Hùng giới thiệu một số lô đất gần đường và cho biết, chỉ có 3 ngày mà giá đã tăng hơn 20%. “Nay chưa phải cuối tuần, mà khách đã đổ về nườm nượp. Đợi 2 ngày cuối tuần thì đất không còn dễ kiếm đâu”, vị này nói.
Để xác thực những lời “cò đất” tên Hùng nói, chúng tôi trở lại đây vào đúng ngày Chủ nhật. Lúc này, cảnh tượng hai bên đường là “cò đất” xếp thành hàng trải dài dọc các đoạn đường. Nhà đầu tư cũng lũ lượt đổ về, nhưng không biết đâu là người mua thật, đâu là chim mồi. Còn tại các khu đất, có rất nhiều hộ dân thuê xe về san gạt mặt bằng để chuẩn bị phân lô bán nền.
Được biết, đây không phải lần đầu, đất ở khu vực này sốt, mà đã từng xảy ra vài lần, mới nhất là quý I/2021, khi tuyến đường ĐT.753 có thông tin nâng cấp mở rộng.
Nhà đầu tư cần cẩn trọng
Là doanh nghiệp đang phát triển dự án và bán hàng tại tỉnh Bình Phước, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho biết, với lợi thế về mạng lưới giao thông được tập trung đầu tư, nhiều tuyến cao tốc sắp hình thành tại Bình Phước sẽ góp phần tạo nên sức cạnh tranh lớn cho thị trường bất động sản nơi đây.
Ngoài ra, ưu điểm về quỹ đất rộng, giá mặt bằng chung vẫn còn thấp so với những thị trường sôi động và đã định danh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai..., bất động sản Bình Phước cũng hứa hẹn sẽ mang tới nhiều tiềm năng tăng trưởng bền vững dựa trên nền tảng giá trị thực và là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư tiên phong đón trước xu thế phát triển mới.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải “chọn mặt gửi tiền” trước khi đưa ra quyết định, bởi thực tế cho thấy, việc xuất hiện những cơn sóng sốt nóng giá đất ăn theo thông tin quy hoạch dự án hạ tầng đã tồn tại nhiều năm và cũng đã có không ít nhà đầu tư phải “nhận trái đắng” vì không kịp thoát hàng. Đồng thời, cũng không ít dự án hạ tầng đến khi khởi công hoặc khánh thành lại không tạo giá trị cao như nhà đầu tư mong đợi.
Theo ông Hậu, những giao dịch “nóng” chủ yếu xuất hiện tại những khu vực xa khu dân cư, trên đất trồng cây lâu năm hoặc đất nông nghiệp của các hộ dân. Còn tại các dự án được phát triển và quy hoạch bài bản bởi các doanh nghiệp, thì giao dịch vẫn diễn ra bình thường.
“Giao dịch chủ yếu tập trung vào những nhà đầu tư có nhu cầu ở thực hoặc để đầu tư dài hạn, bởi họ nhận định được tiềm năng phát triển của Bình Phước trong thời gian tới là rất lớn. Bên cạnh đó, các dự án đều có ngân hàng hỗ trợ về tài chính, nên có thể yên tâm đầu tư”, ông Hậu nói.
-
Chủ đầu tư tăng tốc ra hàng, âm thầm mở rộng quỹ đất -
Đất nền phía Nam không "nóng sốt" như lời đồn -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Đấu giá “đất vàng” Thủ Thiêm và kinh nghiệm rút ra từ thất bại -
Đầu tư bất động sản làm sao để sinh lời?
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay