Trong bối cảnh đó, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (HUD Chánh Mỹ) đang trở thành một trong những dự án được giới đầu tư phía Bắc đặc biệt quan tâm nhờ hội tụ nhiều lợi thế về vị trí, không gian sống và mặt bằng giá hấp dẫn.

Bài toán đầu tư mới của giới nhà giàu Hà Nội

Những năm gần đây, hạ tầng đã trở thành động lực quan trọng nhất dẫn dắt sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Hà Nội. Từ các tuyến vành đai, cao tốc đến những cây cầu vượt sông Hồng, không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn tạo ra những cực tăng trưởng mới cho thị trường.

Những khu vực từng được xem là vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức hay Đan Phượng đã từng bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự xuất hiện của các tuyến giao thông chiến lược và những đại đô thị quy mô lớn. Chỉ trong vài năm, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực cách lõi trung tâm từ 15 - 25 km đã liên tục được thiết lập ở những ngưỡng mới. Hiện nay, giá biệt thự và nhà liền kề tại các khu đô thị ven đô phổ biến từ 120 - 250 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn tại nhiều vị trí đẹp.

Trong khi hạ tầng tại Hà Nội đã phản ánh phần lớn vào mặt bằng giá bất động sản, nhiều khu vực ven trung tâm TP.HCM vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Đáng chú ý, với khoảng cách kết nối, quy mô và lợi thế hạ tầng giao thông, nhiều khu đô thị tại khu vực này hiện vẫn sở hữu mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với các dự án ven đô Hà Nội.

Đây cũng là lý do khu vực phía Bắc TP.HCM ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Hà Nội. Hiện nay, hàng loạt công trình trọng điểm triển khai như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, mở rộng Quốc lộ 13, các tuyến đường ven hai bờ sông Sài Gòn hay 2 tuyến Metro số 1 kéo dài (Suối Tiên - Thành phố mới), Metro số 2 (Thủ Dầu Một - Tao Đàn), Metro số 8 (Bình Mỹ - Đa Phước) đang từng bước hoàn thiện mạng lưới kết nối khu bắc về lõi trung tâm TP.HCM.

Đáng chú ý, khu vực này đang đón nhận sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư lớn phải kể đến như Sun Group với dự án Sun An Tây quy mô 724 ha tại Bến Cát, chủ đầu tư HUD với khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ quy mô 372 ha tại Thủ Dầu Một đang cho thấy xu hướng dịch chuyển phát triển đô thị ngày càng rõ nét về phía Bắc TP.HCM.

Hệ thống hạ tầng liên vùng đồng bộ đang mở ra dư địa tăng trưởng mới cho bất động sản phía Bắc TP.HCM.

Trong bối cảnh đó, những dự án sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn và lợi thế sinh thái đang trở thành tâm điểm chú ý của dòng tiền đầu tư. Khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ là một trong số ít dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố này.

Khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ đón dòng tiền nhà đầu tư phía Bắc

Nếu hạ tầng và dư địa tăng trưởng giá là yếu tố dẫn dắt dòng tiền tìm đến phía Bắc TP.HCM, thì những dự án sở hữu quỹ đất lớn, vị trí đẹp và lợi thế khác biệt mới là nơi giữ chân nhà đầu tư.

Sở hữu quỹ đất rộng 372 ha tại hai phường Chánh Hiệp và Thủ Dầu Một, TP.HCM, khu đô thị sinh thái HUD Chánh Mỹ được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp All-In-One, phát triển đa dạng các loại hình nhà phố, liền kề, biệt thự cùng hệ thống thương mại, giáo dục, dịch vụ và tiện ích đồng bộ.

HUD Chánh Mỹ sở hữu vị trí đắc địa giáp sông Sài Gòn và trung tâm Thủ Dầu Một

Điểm khác biệt của dự án đến từ địa thế hội tụ đầy đủ các giá trị "cận giang - cận lộ - cận thị". Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ sở hữu ba mặt giáp sông Sài Gòn mang đến không gian sống sinh thái hiếm có ngay trung tâm Thủ Dầu Một. Bên cạnh lợi thế ven sông, HUD Chánh Mỹ tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Cừ - trục giao thông quan trọng kết nối nhanh tới Quốc lộ 13, Mỹ Phước - Tân Vạn, các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4. Đặc biệt, từ dự án chỉ mất khoảng 40 phút về tới trung tâm thành phố TP.HCM và chỉ 30 phút di chuyển bằng đường sông để tới Tân Cảng Sài Gòn.

Nằm liền kề lõi trung tâm sầm uất Thủ Dầu Một, từ HUD Chánh Mỹ cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống hành chính, giáo dục, y tế, thương mại hiện hữu chỉ trong 5 - 10 phút di chuyển, đồng thời kết nối nhanh tới các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần 3, Đại Đăng.

Bên cạnh lợi thế vị trí, HUD Chánh Mỹ còn ghi dấu ấn với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các không gian mở. Trên nền tảng đó, dự án phát triển hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm công viên ven sông, công viên chủ đề, hồ điều hòa, trường học, hồ bơi, tuyến phố đi bộ cùng nhiều tiện ích cộng đồng khác, kiến tạo một đô thị sinh thái ven sông giữa trung tâm phát triển năng động phía Nam.

Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư Hà Nội

Đặc biệt, HUD Chánh Mỹ còn quy hoạch bến tàu dịch vụ ngay trong dự án kết nối với mạng lưới giao thông đường sông và hệ thống waterbus của TP.HCM. Trong tương lai, nơi đây được kỳ vọng trở thành điểm dừng chân trên hành trình du lịch đường sông kết nối trung tâm TP.HCM với Củ Chi.

Hiện tại, dự án đang giới thiệu với các nhà đầu tư mức giá sở hữu rất hấp dẫn, chỉ từ 28 triệu đồng/m2 cả nhà và đất. So với nhiều khu biệt thự ven Hà Nội có khoảng cách kết nối, quy mô phát triển và tiềm năng tương đồng, mặt bằng giá này chỉ bằng khoảng 1/5. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm và hạ tầng phía Bắc TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc, HUD Chánh Mỹ đang trở thành lựa chọn đáng chú ý của nhiều nhà đầu tư Hà Nội trong hành trình tìm kiếm những tài sản có giá trị tích lũy dài hạn.