Vào ngày 14/12, tại Kỳ họp thứ 29, HĐND TP. Hà Nội khóa XVI thông qua Nghị quyết về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Nghị quyết được ban hành nhằm thực hiện khoản 6 và điểm c khoản 9 điều 20; khoản 3 điều 29 Luật Thủ đô 2024.

Theo đó, Nghị quyết đã sửa đổi khoản 3, điều 6 của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP như sau: chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu tái định cư, thì được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng tại đoạn đường Hoàng Cầu - Voi Phục dự kiến sẽ được mua nhà ở xã hội tại dự án N01 Hạ Đình mà không cần bốc thăm. Ảnh: Thanh Vũ

Đáng chú ý, người thuộc trường hợp này sẽ không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nghị quyết cũng bổ sung khoản 4, điều 6 của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP như sau: chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở, thì được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Tương tự, cá nhân trong trường hợp này không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành. UBND TP quy định chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất được mua, thuê mua theo từng trường hợp cụ thể.

HĐND TP giao UBND TP tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này; xây dựng giải pháp, lộ trình để thực hiện các mục tiêu của Nghị quyết, đảm bảo hiệu quả, khả thi; đồng thời, ban hành quy định đồng bộ các chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản về việc đôn đốc giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho các trường hợp người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục) trên địa bàn các phường Ô Chợ Dừa, Láng, Giảng Võ. 

Theo thống kê, có 69 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội. Đây là các trường hợp bị thu hồi toàn bộ hoặc cắt xén nhưng không đủ điều kiện xét mua nhà tái định cư.

Sau khi rà soát dự án nhà ở xã hội tại khu đất CT01, khu đô thị mới Hạ Đình thuộc phường Thanh Liệt, Sở Xây dựng đang đề nghị thành phố xem xét và giải quyết cho các hộ dân khó khăn về nhà ở được mua nhà xã hội tại dự án này. 

Được biết, dự án trên còn có tên gọi khác là N01 Hạ Đình. Dự án khởi công vào cuối năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Công trình có chiều cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm. Khi hoàn thành, dự án sẽ đưa ra thị trường 440 căn hộ.

Trong đó, 255 căn nhà ở xã hội dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Còn lại 75 căn là nhà ở thương mại. Mức giá bán nhà ở xã hội tại đây dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Giá thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. 

Theo kế hoạch, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ trong tháng 12/2025. Nhờ sở hữu vị trí gần trung tâm và ga đường sắt đô thị, dự án này đã thu hút sự quan tâm lớn của công chúng. Ngay từ tháng 6 - 7/2025, nhiều người dân đã chuẩn bị trước các giấy tờ để nộp hồ sơ tại dự án này.