Dòng tiền cho thuê lưu trú từ tệp khách du lịch cao cấp

Theo Sở Du lịch TP. Huế, chỉ trong nửa đầu năm 2025, thành phố đã đón 3,33 triệu lượt khách (tăng 71% so với cùng kỳ), trong đó có 1,16 triệu lượt khách quốc tế. Doanh thu du lịch đạt 6.370 tỷ đồng, riêng khách quốc tế lưu trú qua đêm đạt 383.191 lượt - những con số cho thấy sức cầu đối với phân khúc lưu trú cao cấp đang tăng tốc mạnh mẽ.

Khi lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế với sức chi tiêu lớn, ngày càng tăng, nhu cầu về các cơ sở lưu trú cao cấp cũng vì thế mà gia tăng. Mặc dù vậy, thành phố hiện có hơn 22.700 giường lưu trú, nhưng chỉ 23 khách sạn đạt chuẩn 3–5 sao, tức chưa đến 3%. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những dự án đáp ứng tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu ngày càng cao từ nhóm khách hàng thượng lưu.

Huế trở thành điểm đến du lịch di sản hàng đầu cả nước, mở ra dư địa rộng lớn cho phân khúc lưu trú và bất động sản cao cấp.

Trong bối cảnh đó, Hue Heritage nổi lên như một dự án hiếm hoi đáp ứng đúng nhu cầu thị trường. Với vị trí trung tâm, chỉ cách hàng loạt các điểm du lịch, văn hóa, giải trí đặc trưng của Huế khoảng 5 phút di chuyển, dự án được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế với hồ bơi bốn mùa, phòng gym hiện đại, vườn dạo bộ và khối đế thương mại 3 tầng. Điểm nhấn của Hue Heritage chính là tầm view “triệu đô”: ôm trọn sông Hương, công viên Tôn Đức Thắng, hồ Trái Tim và trung tâm tài chính sôi động. Với những thế mạnh đó, Hue Heritage đủ sức cạnh tranh với bất kỳ khách sạn 5 sao nào.

Như vậy, từ khoảng trống nguồn cung và đà tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch Huế, Hue Heritage trở thành cơ hội đầu tư vượt trội, mang lại lợi nhuận bền vững. Chủ sở hữu có thể thu dòng tiền ổn định 25 – 30 triệu đồng/tháng/căn, đồng thời hưởng lợi dài hạn khi nhu cầu lưu trú cao cấp tiếp tục gia tăng, góp phần nâng giá trị tài sản và tối ưu biên lợi nhuận.

Dư địa tăng giá nhờ vị trí trung tâm

Thực tế thị trường cho thấy bất động sản trung tâm luôn duy trì biên độ tăng giá ấn tượng. Theo Bộ Xây dựng, quý II/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m², TP.HCM 89 triệu đồng/m², tăng 33 - 36% so với cùng kỳ. Các dự án cao cấp thậm chí chạm mốc 200–270 triệu đồng/m². Đà Nẵng - thị trường có tính chất tương đồng với Huế - cũng ghi nhận mức giá sơ cấp 85 triệu đồng/m², riêng khu vực ven sông Hàn đạt tới 130 - 200 triệu đồng/m². Dữ liệu công bố của Công ty CBRE Việt Nam - một công ty quốc tế chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản hoạt động trên toàn cầu cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh 27% theo năm. 

Dự án Hue Heritage, tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố và hiện có mức giá từ 60 triệu đồng/m², sở hữu cơ sở vững chắc để gia tăng giá trị trong tương lai. Vừa thuận lợi để sở hữu ở hiện tại, vừa có dư địa phát triển dồi dào về sau, Hue Heritage được đánh giá là một trong những lựa chọn tích lũy và đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại thị trường Huế.

Dự án Hue Heritage gần như là cơ hội duy nhất để sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm Huế, với dư địa tăng giá vượt trội trong bối cảnh quỹ đất lõi đô thị ngày càng khan hiếm.

Không chỉ là một dự án căn hộ trung tâm quý giá, Hue Heritage gần như “một mình một ngựa” độc bản tại phân khúc này. Theo thống kê của Sở Xây dựng Huế, đến Quý II/2025, toàn thành phố chỉ có 4 dự án đang triển khai và 6 dự án đủ điều kiện mở bán.

Sự xuất hiện của Hue Heritage như một lựa chọn tiên phong mở đường về cả loại hình sản phẩm, vị trí lõi trung tâm và tiêu chuẩn hoàn thiện 5 sao, mang tới những trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.