"Không cấm cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai”

Đây là khẳng định từ phía Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trước những lo ngại về việc cấm cho vay mua nhà hình thành trong tương lai. Cụ thể, Thông tư 22/2023/TT-NHNN sẽ không thay đổi quy định với cho vay loại nhà này, cũng như không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định vẫn cho vay mua nhà hình thành trong tương lai. Ảnh: Lê Toàn

Với quy định hiện hành, khoản vay được thế chấp bằng nhà ở hình thành trong tương lai sẽ áp dụng hệ số rủi ro tín dụng từ 30% đến 120%, phụ thuộc vào tỷ lệ bảo đảm (LTV) được tính bằng tỉ lệ số dư khoản cho vay so với giá trị của tài sản bảo đảm. Riêng hệ số rủi ro tín dụng là 150% chỉ áp dụng đối với khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản mà ngân hàng không có thông tin về tỷ lệ bảo đảm (LTV).

2.000 doanh nghiệp địa ốc tạm ngừng hoạt động trong tháng 1/2024

Theo Tổng cục Thống kê, ngay đầu năm nay đã có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ năm trước. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, tương đương 97,4% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, cả nước có 342 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, bằng 101,2% so với cùng kỳ năm 2022. Số doanh nghiệp bất động sản quay lại hoạt động là 645 doanh nghiệp, tương đương 129,3% so với cùng kỳ.

Xét trong năm 2023, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ khoảng 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước.

Việt Nam “lọt mắt xanh” nhà đầu tư ngoại

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1/2024, các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư 15/21 ngành kinh tế quốc dân tại Việt Nam. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 1,27 tỷ USD, chiếm 53,9 % tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Nhà đầu tư ngoại quốc vẫn dành sự quan tâm đặc biệt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ảnh: Lê Toàn

Vào quý IV/2023, thị trường địa ốc Việt Nam đã chứng kiến những pha rót vốn lên tới hàng trăm triệu USD từ các doanh nghiệp nước ngoài. Riêng với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) là một trong những doanh nghiệp đầu tư mạnh tay nhất khi chi tới 720 triệu USD để xây dựng nhà máy sản xuất sợi và vật liệu carbon tại khu công nghiệp Phú Mỹ II (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Ngoài ra, Tập đoàn Deli (Trung Quốc) cũng đã bỏ ra 270 triệu USD để làm nhà máy sản xuất thiết bị văn phòng tại khu công nghiệp Đại An mở rộng (tỉnh Hải Dương).

Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản nhà ở cũng ghi nhận nhiều thương vụ M&A (mua bán và sáp nhập) “bom tấn” ngay trong quý cuối của năm 2023. Chẳng hạn như việc CapitaLand (Singapore) mua 56.208 m2 đất tại dự án Vinhomes Smart City (Hà Nội) hay Sycamore Company (Singapore) mua 18,9 ha đất tại Bình Dương từ tay Becamex IDC.

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng gần 100 m

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2595/QĐ-UBND phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ). Theo đó, tuyến đường có chiều dài khoảng 1,3km, điểm đầu giao với đường Xuân Diệu, điểm cuối tại khu biệt thự Tây Hồ.

Quy mô mặt cắt ngang đường được chia thành 2 đoạn. Trong đó, đoạn 1 bắt đầu từ điểm đầu giao với đường Xuân Diệu đến ngõ 35 đường Đặng Thai Mai có mặt cắt ngang rộng 93,6m, gồm đường giao thông hai bên, mỗi tuyến rộng 19 - 21 m (lòng đường 15 m, vỉa hè phía đô thị rộng 4 - 6 m), trục không gian cảnh quan ở giữa rộng 51,6 m. 

Đoạn 2 tiếp theo đoạn 1 đến điểm cuối tuyến, có mặt cắt ngang rộng 20,5 m, gồm lòng đường rộng 11,25 m, vỉa hè hai bên 2 x 4,625 m.

Ninh Bình sắp có tổ hợp dự án 900 ha

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình đã có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 một dự án lớn tại huyện Kim Sơn. Cụ thể, dự án có tổng quy mô 905 ha, được chia thành 2 phân khu là khu đô thị dịch vụ và khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Cụ thể, khu đô thị dịch vụ có diện tích 449 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người, quy mô du lịch dự kiến khoảng 600 phòng. Đây sẽ là trung tâm dịch vụ công cộng; khu đô thị dịch vụ sinh thái; khu nhà ở công nhân và chuyên gia; khu dịch vụ hỗ trợ du lịch; khu đô thị nước; khu hỗn hợp dịch vụ du lịch, thể thao.

Đối với khu sản xuất nông nghiệp, dự án có diện tích khoảng 456 ha, quy mô nghiên cứu khoảng 461,5 ha. Dân số lao động dự kiến khoảng 1.000 người. Đây sẽ là khu sản xuất giống phục vụ nuôi biển, nuôi trồng hải sản công nghệ cao; dịch vụ hỗ trợ sản xuất; thương mại và giới thiệu sản phẩm…