-
Lý do căn hộ phong cách Nhật Princess’s Manor hút nhà đầu tư -
Quảng Ngãi: Nguyên một khu tái định cư và hàng trăm lô đất tái định cư khác bị bỏ hoang hơn 10 năm -
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2024 phục hồi bền vững? -
Đồng Nai chấp thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng -
Đà Nẵng đầu tư nhiều dự án trọng điểm trong phân khu đổi mới sáng tạo rộng 3.770 ha -
Khu đông Thủ đô sôi động, nhà đầu tư đổ về vùng ven “săn” đất -
TP.HCM: Nhà ở riêng lẻ cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm
4.889 m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe. |
Chuyển đổi sau 6 năm đình trệ
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3765/QĐ -UBND, cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn chuyển mục đích sử dụng 4.889 m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai để liên danh cùng Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.
Theo đó, trong thời hạn 12 tháng (hoặc 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư) kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn và Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì Liên danh sẽ được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà Liên danh vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng, thì UBND TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất nhưng không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Thực tế, khu đất xây dựng Dự án Chung cư 83 - Ngọc Hồi đã được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty TNHH Cơ khí Hưng Sơn (theo Quyết định số 3765/QĐ-UBND, ngày 21/9/2007). Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.889 m2, với mục đích là để làm trụ sở làm việc và văn phòng giới thiệu sản phẩm.
Tuy nhiên, sau khi được giao đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Hưng Sơn đã chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan do bà Dương Thị Ngọc Lan làm Giám đốc với số tiền là 12,9 tỷ đồng. Sau đó, bà Dương Thị Ngọc Lan đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng của khu đất, xây dựng công trình hỗn hợp chung cư cao tầng, khu văn phòng và thương mại. Sự việc bị vỡ lở vào đầu năm 2011, dẫn đến việc Sở Xây dựng Hà Nội ra quyết định đình chỉ thi công Dự án từ tháng 9/2011.
Khách hàng thở phào
Từ đầu năm 2010, bà Dương Thị Ngọc Lan bắt đầu tiến hành huy động vốn của khách mua nhà. Để tạo lòng tin cho khách mua nhà, đầu năm 2010, Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện thi công Dự án hết sức rầm rộ. Khách mua nhà được dẫn đến khu đất, tận mắt chứng kiến việc thi công dự án, nhiều người đã tin tưởng ký hợp đồng góp vốn để giành quyền ưu tiên mua căn hộ với đơn giá trung bình là 15,5 triệu đồng/m2.
Theo Hợp đồng góp vốn số 76/2010-HĐHT ký ngày 21/1/2010 giữa bà Dương Thị Ngọc Lan, Giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan với khách hàng Trần Văn D., ông D. đồng ý góp vốn xây dựng toà nhà (chung cư 83 - Ngọc Hồi) với số tiền là 895,9 triệu đồng. Sau khi dự án đủ điều kiện để bán theo pháp luật của Nhà nước, số tiền góp vốn của ông D. sẽ được chuyển đổi thành giá trị mua 1 căn hộ số 11, tầng 12A, diện tích 57,8 m2. Theo thỏa thuận giữa 2 bên, bà Lan có trách nhiệm giao nhà cho ông D. vào quý IV/2012. Ông D. đã 2 lần giao tiền nhà cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan với tổng số tiền 358,360 triệu đồng.
Cũng với cách làm tương tự, bà Lan đã huy động vốn của hàng chục khách hàng. Có những khách hàng như bà Nguyễn Thị N. đăng ký góp vốn liền một lúc 2 căn hộ và 2 ki-ốt bán hàng, với số tiền giao cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan gần 2 tỷ đồng. Những khách hàng khác cũng đã góp số tiền hàng chục tỷ đồng cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan.
Với việc UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển đổi Dự án, những khách hàng đã góp vốn vào Dự án Chung cư 83 - Ngọc Hồi có hy vọng nhận được căn hộ tương ứng với số tiền đã góp. Quyết định này cũng giúp đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan tránh được cáo buộc “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” như nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đối mặt thời gian gần đây.
-
Đầu tư bất động sản mùa dịch cùng các chuyên gia -
Lời lớn với căn hộ cho thuê tại Vinhomes Ocean Park -
"Nghỉ dưỡng tại gia" lên ngôi, villa biển Hạ Long vào tầm ngắm nhà đầu tư -
The Miami - Vinhomes Smart City: Những lực đẩy hứa hẹn tiềm năng tăng giá -
Đặc quyền "1 ngôi nhà, 3 thiên đường xanh" tại The Miami - Vinhomes Smart City -
Mỹ đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam, dự án phong cách Mỹ tạo sóng thị trường -
Làm sao để "đánh đâu thắng đó" khi đầu tư bất động sản tại TP. Thủ Đức?
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/9 -
2 Thông tư gỡ vướng "Pre-funding" có hiệu lực ngay từ 2/11/2024 -
3 Chủ tịch Novaland cam kết sớm bù đắp tổn thất cho khách hàng, đối tác -
4 Thêm tiêu chí chọn nhà đầu tư “siêu” cảng cửa ngõ Sài Gòn -
5 Kiến nghị duyệt Dự án metro số 3 TP. Hà Nội, đoạn ga Hà Nội - Hoàng Mai
- Xedaptot.com mang lại sự đổi mới cho đại lý kinh doanh xe đạp truyền thống
- Cảng Sài Gòn đăng cai tổ chức lễ kỷ niệm 30 năm thành lập Hiệp hội Cảng biển Việt Nam
- Far Eastern Polytex Vietnam - Nơi làm việc tốt nhất châu Á năm 2024
- Hỗ trợ hơn 100.000 sản phẩm chăm sóc cá nhân cho người dân vùng bão, lũ
- SLP Việt Nam chung tay hỗ trợ người dân các tỉnh phía Bắc khắc phục thiệt hại sau siêu bão Yagi
- Keppel và Samsung ứng dụng giải pháp công nghệ thông minh trong bất động sản