-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
4.889 m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe. |
Chuyển đổi sau 6 năm đình trệ
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3765/QĐ -UBND, cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn chuyển mục đích sử dụng 4.889 m2 đất tại ngõ 83 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai để liên danh cùng Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe.
Theo đó, trong thời hạn 12 tháng (hoặc 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư) kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn và Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì Liên danh sẽ được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà Liên danh vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng, thì UBND TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất nhưng không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Thực tế, khu đất xây dựng Dự án Chung cư 83 - Ngọc Hồi đã được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty TNHH Cơ khí Hưng Sơn (theo Quyết định số 3765/QĐ-UBND, ngày 21/9/2007). Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.889 m2, với mục đích là để làm trụ sở làm việc và văn phòng giới thiệu sản phẩm.
Tuy nhiên, sau khi được giao đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Hưng Sơn đã chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan do bà Dương Thị Ngọc Lan làm Giám đốc với số tiền là 12,9 tỷ đồng. Sau đó, bà Dương Thị Ngọc Lan đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng của khu đất, xây dựng công trình hỗn hợp chung cư cao tầng, khu văn phòng và thương mại. Sự việc bị vỡ lở vào đầu năm 2011, dẫn đến việc Sở Xây dựng Hà Nội ra quyết định đình chỉ thi công Dự án từ tháng 9/2011.
Khách hàng thở phào
Từ đầu năm 2010, bà Dương Thị Ngọc Lan bắt đầu tiến hành huy động vốn của khách mua nhà. Để tạo lòng tin cho khách mua nhà, đầu năm 2010, Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan thực hiện thi công Dự án hết sức rầm rộ. Khách mua nhà được dẫn đến khu đất, tận mắt chứng kiến việc thi công dự án, nhiều người đã tin tưởng ký hợp đồng góp vốn để giành quyền ưu tiên mua căn hộ với đơn giá trung bình là 15,5 triệu đồng/m2.
Theo Hợp đồng góp vốn số 76/2010-HĐHT ký ngày 21/1/2010 giữa bà Dương Thị Ngọc Lan, Giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan với khách hàng Trần Văn D., ông D. đồng ý góp vốn xây dựng toà nhà (chung cư 83 - Ngọc Hồi) với số tiền là 895,9 triệu đồng. Sau khi dự án đủ điều kiện để bán theo pháp luật của Nhà nước, số tiền góp vốn của ông D. sẽ được chuyển đổi thành giá trị mua 1 căn hộ số 11, tầng 12A, diện tích 57,8 m2. Theo thỏa thuận giữa 2 bên, bà Lan có trách nhiệm giao nhà cho ông D. vào quý IV/2012. Ông D. đã 2 lần giao tiền nhà cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan với tổng số tiền 358,360 triệu đồng.
Cũng với cách làm tương tự, bà Lan đã huy động vốn của hàng chục khách hàng. Có những khách hàng như bà Nguyễn Thị N. đăng ký góp vốn liền một lúc 2 căn hộ và 2 ki-ốt bán hàng, với số tiền giao cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan gần 2 tỷ đồng. Những khách hàng khác cũng đã góp số tiền hàng chục tỷ đồng cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan.
Với việc UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển đổi Dự án, những khách hàng đã góp vốn vào Dự án Chung cư 83 - Ngọc Hồi có hy vọng nhận được căn hộ tương ứng với số tiền đã góp. Quyết định này cũng giúp đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan tránh được cáo buộc “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” như nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đối mặt thời gian gần đây.
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP