Khu Tây chuyển mình

Phía Tây Hà Nội từ lâu đã được xác định là hướng phát triển chiến lược của Thủ đô. Tuy nhiên, hiếm có giai đoạn nào khu vực này cùng lúc hội tụ nhiều động lực tăng trưởng như hiện nay.

Đến hiện tại, phía Tây Hà Nội đang có được một số động lực chính như: quy hoạch giáo dục đại học; Phát triển công nghệ cao và đô thị vệ tinh; Hạ tầng giao thông (với các tuyến metro, cao tốc, vành đai mới). Gắn với định hướng mới của Hà Nội, Hoà Lạc và Xuân Mai là các khu vực được hưởng lợi và đang có nhiều sự bứt phá mạnh mẽ. Với các định hướng trên, Hoà Lạc, Xuân Mai không chỉ đón nhận lượng lớn tri thức (từ sinh viên, giảng viên, giới chuyên gia, lao động chất lượng cao) mà còn có được một bệ phóng tăng trưởng tốt là hạ tầng giao thông.

Nếu Hòa Lạc được xem là trung tâm của giáo dục, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo, thì Hòa Bình lại sở hữu lợi thế khác biệt về thiên nhiên và môi trường sống.

Phối cảnh dự án Dasong Village (Hoà Bình).

Chỉ cách khu vực phía Tây Hà Nội khoảng một giờ lái xe và được kỳ vọng rút ngắn xuống còn khoảng 45 phút khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, Hòa Bình đang nổi lên như vùng đệm sinh thái của cực tăng trưởng mới.

Đây cũng là nền tảng để địa phương định hướng phát triển mạnh du lịch, nghỉ dưỡng và các mô hình bất động sản gắn với sức khỏe trong những năm gần đây.

Điều đáng chú ý là dù thừa hưởng nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và định hướng phát triển kinh tế - xã hội, mặt bằng giá bất động sản tại Hòa Bình hiện vẫn đang ở mức thấp hơn đáng kể so với Hà Nội. Trong khi mặt bằng giá bất động sản Hà Nội liên tục thiết lập những ngưỡng mới, lên tới 100 triệu/m2, thì tại thành phố Hòa Bình cũ, mặt bằng giá của nhiều dự án thấp tầng vẫn đang ở mức thấp hơn đáng kể, chỉ 30 - 35 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những yếu tố giúp khu vực này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như những người đang tìm kiếm một môi trường sống rộng mở hơn.

Cơ hội tại "Thành phố biết thở"

Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường là Dasong Village tại Trung Minh. Dự án có quy mô khoảng 142 ha, nằm bên dòng sông Đà và được phát triển theo định hướng bất động sản sức khỏe.

Dasong Village là dự án đáng sống, là sản phẩm phải có trong danh mục của nhà đầu tư giai đoạn hiện tại.

Điểm nổi bật của Dasong Village là vị trí kết nối thuận lợi với Quốc lộ 6, cao tốc Hòa Bình - Hòa Lạc, các tuyến cầu HB4, HB5 và nhiều công trình hạ tầng đang được đầu tư trong khu vực. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng hơn 20 phút để kết nối tới Hòa Lạc và khoảng một giờ để di chuyển về Hà Nội.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án sở hữu hệ thống Suối Ngọc dài khoảng 6 km, công viên ven sông, mạng lưới không gian mở lớn cùng cấu trúc phát triển thấp tầng nhằm duy trì sự lưu thông của gió, ánh sáng và mặt nước. Đây cũng là những yếu tố cốt lõi của mô hình “Breathing City” - Thành phố biết thở, nơi thiên nhiên trở thành một phần trong cấu trúc vận hành của đô thị.

Trong bối cảnh phía Tây Hà Nội đang bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ các động lực từ giáo dục, công nghệ và hạ tầng, những khu vực còn duy trì lợi thế về thiên nhiên cùng mặt bằng giá hợp lý như Hòa Bình được dự báo sẽ tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dân cư và nhu cầu tìm kiếm không gian sống chất lượng cao trong những năm tới.