Oriental Square by OSI - dự án văn phòng hạng A tại trung tâm kinh tế Starlake

Vị trí chiến lược - Trung tâm văn phòng mới của thủ đô

Tọa lạc ngay tại tuyến đường trung tâm của khu đô thị Starlake, Oriental Square by OSI sở hữu một vị trí vượt trội không chỉ khả năng kết nối mà còn về tiềm năng giá trị tương lai. Với định hướng quy hoạch bài bản và đồng bộ, Starlake đang trở thành điểm đến của nhiều tổ chức quốc tế và doanh nghiệp đầu ngành như Samsung, Lotte, Takashimaya.

Oriental Square by OSI có thể dễ dàng kết nối đến các bộ ngành trung ương, đại sứ quán và khu vực dân cư cao cấp. Hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện nhanh chóng, với tuyến metro số 2A (giai đoạn 2), đường vành đai 2, 3 mở rộng, giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm như sân bay Nội Bài, trung tâm thành phố và các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm phía Tây.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định: "Starlake không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí và quy hoạch vượt trội, mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về văn phòng chất lượng quốc tế. Dự kiến trong 5 năm tới, đây sẽ là trung tâm văn phòng mới của Thủ đô, hội tụ các tập đoàn lớn, cộng đồng chuyên gia và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp".

Giải pháp tài chính tối ưu - Tiết kiệm chi phí vận hành

Ghi nhận của Savills tại quý I/2025 cho thấy, giá thuê gộp của thị trường văn phòng tại Hà Nội tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Trong bối cảnh đó, Oriental Square by OSI nổi bật với mức giá dao động hợp lý từ 26++ USD/m2/tháng, thấp hơn mức trung bình của các dự án văn phòng hạng A tại Hà Nội từ 8 - 10 USD/m2. Mức giá này giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thuê, tương đương hàng trăm triệu đồng mỗi tháng cho diện tích văn phòng tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó, Oriental Square by OSI còn áp dụng các chính sách ưu đãi fit-out hỗ trợ khách thuê sớm và linh hoạt trong điều kiện thanh toán, tạo lợi thế rõ rệt trong việc quản lý ngân sách ban đầu và vận hành dài hạn. Đặc biệt, các giải pháp kỹ thuật như hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS), điện dự phòng lên tới 72h và hệ thống điều hòa trung tâm VRV công suất cao giúp giảm đáng kể chi phí điện năng - yếu tố quan trọng thường bị bỏ qua nhưng có tác động lớn đến tổng chi phí vận hành.

Không gian làm việc xanh - Trải nghiệm đẳng cấp quốc tế

Oriental Square by OSI được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold - bộ tiêu chuẩn công trình xanh hàng đầu thế giới. Từ vật liệu xây dựng đến hệ thống kỹ thuật lõi, mọi yếu tố đều thể hiện rõ định hướng phát triển bền vững hướng tới nâng cao sức khỏe người dùng, giảm thiểu tác động tới môi trường và tối ưu hiệu quả vận hành. Cụ thể: cải thiện 20% sức khỏe người sử dụng, giảm 35% tác động đến biến đổi khí hậu so với các công trình văn phòng thông thường.

Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV/VRF giúp tiết kiệm điện mà vẫn đảm bảo làm mát hiệu quả và ổn định. Kính Low-E Saint-Gobain (Pháp) giúp giảm tới 80% tia UV và nhiệt lượng, tạo môi trường trong lành và thoải mái cho nhân viên văn phòng. Tòa nhà còn sử dụng thép kết cấu Thụy Sĩ và hệ thống điện chống cháy đạt chuẩn Singapore, đảm bảo độ bền và an toàn cho khách thuê. Toàn bộ hoạt động kỹ thuật được kiểm soát qua hệ thống BMS thông minh nhằm phát hiện và xử lý kịp thời mọi sự cố.

Tất cả các yếu tố trên không chỉ là thông số kỹ thuật, mà còn là minh chứng cho cam kết đầu tư dài hạn của Oriental Square by OSI nhằm kiến tạo một môi trường làm việc ổn định, hiệu quả và tiết kiệm cho khách thuê.

Hệ sinh thái tiện ích - Nâng cao chất lượng môi trường làm việc

Dự án được phát triển như một hệ sinh thái làm việc hiện đại - nơi nhân viên không chỉ đến làm việc, mà còn được truyền cảm hứng và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Các tầng văn phòng bố trí hợp lý với cây xanh nội thất, chiếu sáng tự nhiên và hệ thống tưới tự động, tạo nên môi trường làm việc trong lành. Theo dữ liệu từ Leesman Index 2023, không gian làm việc chất lượng cao có thể nâng cao 12 - 18% năng suất nhân viên.

Tòa nhà tích hợp chuỗi tiện ích như vườn sân thượng với sân golf mini - không gian thư giãn hiếm có giữa lòng Hà Nội; phòng gym, yoga và sảnh nghỉ ngơi riêng biệt dành cho khách thuê. Khu vực ẩm thực và cà phê trong khuôn viên giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, hỗ trợ lối sống năng động. Đây cũng là không gian kết nối cho cộng đồng nhân viên, góp phần xây dựng văn hóa doanh nghiệp bền vững.

Phòng gym nội khu - một trong những tiện ích thúc đẩy xu hướng ”Sống - Làm - Trải nghiệm” dành cho khách thuê

Oriental Square by OSI hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào quý IV/2025. Nhằm mang đến cơ hội trải nghiệm thực tế không gian làm việc, dự án sẽ tổ chức sự kiện tham quan tầng mẫu dự kiến vào tháng 8/2025 dành riêng cho khách thuê tiềm năng. Đây là cơ hội để doanh nghiệp trực tiếp khám phá tiện ích, không gian và kết nối với cộng đồng chuyên gia đang hướng tới khu vực trung tâm mới Starlake.

Đăng ký tham quan Oriental Square by OSI tại Hotline: Savills Vietnam - 0948.000.468 | OSI Holdings - 0932.038.666