Công nghệ - Xu hướng định hình không gian làm việc mới

Những đột phá trong công nghệ như AI hay dữ liệu lớn đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho nhu cầu văn phòng thông minh. Theo Savills Việt Nam, ngành công nghệ thông tin toàn cầu dự kiến đạt giá trị 458,6 tỷ USD giai đoạn 2024 - 2029, tăng trưởng 32,28% - cho thấy tiềm năng lớn của các không gian làm việc tích hợp công nghệ và linh hoạt theo nhu cầu người dùng.

Các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc đã sớm đưa công nghệ vào vận hành văn phòng. Tại Việt Nam, xu hướng này cũng đang tăng tốc, với nhóm doanh nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông (ICT) hiện dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng, đồng thời đặt ra yêu cầu ngày càng cao về không gian làm việc thông minh, tích hợp công nghệ và thân thiện với sức khỏe người dùng.

Theo báo cáo của IFMA & World Green Building Council 2024, việc áp dụng công nghệ trong quản lý vận hành có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm 20 - 25% chi phí năng lượng và quản lý mỗi năm. Dữ liệu từ Leesman Index 2024 cũng chỉ ra rằng không gian làm việc chất lượng cao cũng có thể nâng cao 21 điểm phần trăm năng suất nhân viên.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định: “Các doanh nghiệp ngày nay không còn chỉ tìm một địa điểm để làm việc, mà là một môi trường có khả năng kết nối con người, hỗ trợ hiệu suất và phản ánh chiến lược phát triển dài hạn. Những tòa nhà được thiết kế với tư duy công nghệ ngay từ đầu – tích hợp cả yếu tố sống, làm việc và trải nghiệm – chắc chắn sẽ chiếm ưu thế trong cuộc cạnh tranh thu hút khách thuê hiện nay.”

Oriental Square by OSI - Tòa văn phòng thế hệ mới tại Starlake

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị mới Starlake - nơi đang định hình là trung tâm hành chính và kinh tế mới của Thủ đô, Oriental Square by OSI là tòa văn phòng hạng A đầu tiên trong khu vực được tích hợp công nghệ toàn diện từ thiết kế đến vận hành. Dự án theo đuổi định hướng phát triển bền vững và lâu dài, với mặt bằng không cột, sàn nâng 100 mm và trần cao đến 4.500 mm, cho phép tối ưu hóa không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí thi công - vận hành cho doanh nghiệp.

Điểm nổi bật của Oriental Square nằm ở hệ thống công nghệ được tích hợp xuyên suốt từ lối vào đến từng tầng làm việc. Tòa nhà sử dụng thang máy Schindler tốc độ cao (3.0 m/s) ứng dụng công nghệ điều khiển điểm đến, giúp phân luồng thông minh và giảm thời gian chờ trong giờ cao điểm. Hệ thống kiểm soát an ninh được triển khai ngay từ sảnh với nhận diện khuôn mặt, QR code, thẻ từ và hệ thống CCTV bố trí khoa học, đảm bảo an toàn 24/7.

Hệ thống kiểm soát ra vào sử dụng công nghệ tân tiến ngay tại sảnh tòa nhà Oriental Square by OSI

Không gian bên trong Oriental Square được chú trọng tạo sự thoải mái và hỗ trợ sức khỏe nhân sự. Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin (Nhật Bản) có công suất làm mát cao hơn 30% so với tiêu chuẩn thị trường, cùng hệ thống lọc khí Breeze (Anh), cảm biến CO₂ và đèn UV giúp duy trì chất lượng không khí trong lành. Toàn bộ hệ thống chiếu sáng sử dụng đèn LED Schneider, ổ cắm tiết kiệm điện và các thiết bị điều khiển giảm tiêu thụ năng lượng được tích hợp với hệ thống quản lý BMS – PMS, cho phép doanh nghiệp theo dõi, kiểm soát và tối ưu chi phí vận hành theo thời gian thực.

Không gian làm việc mở, được tích hợp hạ tầng công nghệ hỗ trợ doanh nghiệp vận hành linh hoạt và tiết kiệm năng lượng.

Việc tích hợp công nghệ ngay từ giai đoạn thiết kế giúp Oriental Square by OSI tiệm cận với mô hình văn phòng số hóa thế hệ mới, nơi hiệu quả sử dụng và trải nghiệm người dùng được đặt lên hàng đầu. Không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và công nghệ, Oriental Square còn được ghi nhận bởi giới chuyên môn, khi giành hai giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: “Dự án Văn phòng Xuất sắc nhất” và “Dự án Thương mại Xanh Xuất sắc nhất”, đồng thời lọt vào vòng chung kết khu vực châu Á - khẳng định vị thế là tòa nhà văn phòng hạng A tiên phong tại Starlake.

Dự kiến bàn giao vào tháng 12/2025, đây là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc cao cấp, tích hợp công nghệ và hướng tới phát triển bền vững. Với ưu thế về vị trí, thiết kế và vận hành, Oriental Square by OSI sẵn sàng trở thành nền tảng mới cho các doanh nghiệp định vị thương hiệu, mở rộng kết nối và phát triển lâu dài tại trung tâm kinh tế và hành chính mới của Thủ đô Hà Nội.