Theo đánh giá của UBND tỉnh Quảng Bình, trong những năm qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Bình; đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở cho người dân; góp phần tăng thu ngân sách địa phương, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài tỉnh, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Bình cũng cho rằng, có những thời điểm thị trường bất động sản phát triển nóng, giá bị đẩy lên cao, gây “sốt ảo”… tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Do vậy, để thực hiện tốt công tác quản lý về giá đất, hạn chế tình trạng sốt đất, ảnh hưởng đến điều hành phát triển kinh tế - xã hội, UBND tỉnh Quảng Bình vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu các cơ quan này công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

“Thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất; xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật”, UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo.

Mặt khác, các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản…

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Bình cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về giá đất, hoạt động của tổ chức tư vấn xác định giá đất trên địa bàn tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường được yêu cầu tổng hợp, báo cáo về giá đất thị trường, kết quả xác định giá đất cụ thể của các dự án tại khu đô thị, khu công nghiệp từ năm 2017 - 2021; tình hình biến động giá đất thị trường 8 tháng đầu năm 2022 so với năm 2021; nguyên nhân biến động giá đất thị trường; dự báo xu hướng và mức độ biến động của giá đất thị trường từ nay đến cuối năm 2022 theo quy định…

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Bình cũng đã phân công Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh rà soát, tham mưu UBND tỉnh để xử lý đối với những dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa triển khai xây dựng, chậm tiến độ; đối với những dự án đã thuê đất nhưng không triển khai xây dựng, chậm tiến độ và đang nợ tiền thuê đất, các cơ quan này sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất.

Theo tìm hiểu, tỉnh Quảng Bình qua rà soát có 173 dự án chậm tiến độ; nhiều dự án được cho thuê đất trong nhiều năm liền nhưng chậm tiến độ xây dựng; thậm chí một số dự án chậm tiến độ kéo dài như Dự án Khu du lịch IndoChina Quảng Bình Resort; Dự án Khu Resort Golden City...