Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh vừa ký quyết định Phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên giai đoạn đến năm 2030 và năm 2045.

Theo quyết định này, thời hạn quy hoạch đã được phê duyệt với giai đoạn ngắn hạn đến năm 2020, giai đoạn dài hạn đến 2030 được tỉnh Quảng Nam điều chỉnh thành giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, giai đoạn dài hạn đến 2045.

Về dự báo quy mô dân số theo quy hoạch đã phê duyệt thì đến năm 2020 có 20.000 người; đến 2030 là 25.000 người, nội dung này được tỉnh Quảng Nam điều chỉnh là đến năm 2030, dự báo quy mô dân số là 75.000 người, đến năm 2045 là 95.000 người.

Ngoài ra, với chỉ tiêu đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được điều chỉnh đảm bảo tiêu chuẩn đô thị loại V theo “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng” (QCVN 01:2021/BXD), thay cho nội dung phê duyệt trước đó là đảm bảo tiêu chuẩn đô thị loại V theo Quyết định 04/2008/QĐBXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn quy hoạch xây dựng.

Nhiệm vụ lập Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định số 1758/QĐ-UBND ngày 22/5/2017. Theo đó, ranh giới đô thị mới Duy Hải - Duy Nghĩa thuộc 2 xã Duy Hải, Duy Nghĩa với diện tích khoảng 25,9km2.  

Tỉnh Quảng Nam Phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa.

Liên quan đến nội dung này, ngày 28/11/2022, Bộ Xây dựng đã cho ý kiến đối với đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Duy Hải – Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam đến năm 2045.

Trước đó, ngày 04/7/2019, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 94/BXD-QHKT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam góp ý cho đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Duy Hải – Duy Nghĩa đến năm 2020, trong đó có nội dung lưu ý về việc xác định thời hạn quy hoạch đến năm 2020 còn rất ngắn. Vì vậy, việc Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam đề xuất điều chỉnh thời hạn quy hoạch đến năm 2030 và năm 2045 là phù hợp với quy định tại Khoản 3 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Do có thay đổi về thời hạn quy hoạch và đề xuất áp dụng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD  có hiệu lực từ ngày 05/7/2021, việc đề xuất điều chỉnh tăng quy mô dân số đến năm 2030 và năm 2045 so với Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định số 1758/QĐ-UBND ngày 22/5/2017 là phù hợp với các quy định hiện hành về quy hoạch đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, nhiệm vụ quy hoạch được duyệt đến nay đã 5 năm (từ năm 2017) có nhiều biến động thay đổi về kinh tế - xã hội, không còn tính thời sự. Do đó, ngoài hai nội dung nêu trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cần rà soát Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch để điều chỉnh, bổ sung phù hợp với bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội hiện nay để đảm bảo tính pháp lý, tính thống nhất của Đồ án quy hoạch.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý tỉnh Quảng Nam cần rà soát, đánh giá tính pháp lý của Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; thể hiện rõ hiện trạng cấu trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng xã hội đảm bảo cập nhật số liệu mới nhất (lưu ý khu vực Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, khu dân cư làng chài Duy Nghĩa).

Đồng thời, bổ sung yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian, đất đai của Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, các khu dân cư, khu tái định cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, đảm bảo kết nối đồng bộ với đô thị về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật toàn đô thị, làm căn cứ thực hiện việc đánh giá, rà soát và điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới đã được phê duyệt theo quy hoạch chung đô thị mới, đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2021…