
-
Ưu tiên bố trí nguồn lực triển khai ngay hỗ trợ nhà ở cho người có công và thân nhân liệt sỹ
-
Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc phân hóa mạnh
-
Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền sức cầu thấp, giá căn hộ không biến động
-
Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối -
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được “chốt” trong quý I/2025 -
Hợp nhất Quảng Nam - Đà Nẵng: Bệ phóng cho đô thị đa ngành, đẳng cấp quốc tế -
Môi giới bất động sản chật vật với chứng chỉ hành nghề
- Quảng Ngãi chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 820 tỷ đồng
- Mỏ cát được đấu giá 380 tỷ ở Quảng Ngãi: Trữ lượng phê duyệt giảm gần một nửa so với dự báo
- Quảng Ngãi triển khai 9 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân
- Quảng Ngãi lập quy hoạch Công viên Quảng trường biển, kết hợp đô thị dịch vụ sinh thái
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa góp ý về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh.
Theo đó, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hiện nay quy định điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính dự án.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng cần xem xét, quy định đối với trường hợp dự án mà bên chuyển nhượng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị cần xem xét sửa đổi, bổ sung khoản 4, Điều 41, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), như sau: “4. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng. Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án, một phần dự án có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thay cho bên chuyển nhượng”.
Tại điểm g, Khoản 1, Điều 41 quy định: “Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần còn đảm bảo các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng phải độc lập được với phần dự án không chuyển nhượng” là chưa rõ ràng, chỉ quy định hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng phải độc lập được với phần dự án không chuyển nhượng.
Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng cần xem xét quy định rõ hơn độc lập giữa phần dự án chuyển nhượng và phần dự án không chuyển nhượng như về kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy mô dự án được phép chuyển nhượng một phần dự án (trường hợp không được quy định cụ thể trong Nghị định)…
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đánh giá, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được hoàn thiện sẽ tạo lập hành lang pháp lý đầy đủ đồng bộ, thống nhất để quản lý thị trường bất động sản, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển; tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động kinh doanh bất động sản, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; nâng cao trách nhiệm, năng lực của các chủ thể tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tổ chức, cá nhân thực hiện dịch vụ, môi giới bất động sản…
-
Đất Xanh Miền Tây - đối tác phân phối và phát triển dự án toàn diện hàng đầu miền Tây -
Hà Nội dự kiến hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025 -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam trở lại với biển -
TP.HCM kiến nghị gỡ vướng về nghĩa vụ làm nhà ở xã hội tại các dự án thương mại -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chật vật bán hàng tồn kho -
Cả nước có 15 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát -
Ủng hộ tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp bất động sản về thuế thu nhập doanh nghiệp
-
ChangAn ra mắt nhà máy Rayong
-
Trinasolar ra mắt giải pháp lưu trữ năng lượng tiên tiến tại Solar & Storage Live Philippines
-
Phú Đông Group khánh thành trường mầm non Ô Mây
-
Khoa học công nghệ - Đòn bẩy giúp PV Power bứt phá giai đoạn mới
-
GIGABYTE triển lãm nhiều sản phẩm đột phá tại COMPUTEX 2025
-
Neuchips dẫn đầu về các giải pháp phần cứng AI tiết kiệm năng lượng