Theo Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2023 mới được ban hành, tỉnh đã chỉ định 12 vị trí dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích là 716 ha. Trong 716 ha này, thì đất ở là khoảng 212 ha, quy mô khoảng 7.580 căn nhà liền kề/biệt thự, chung cư.

Ngoài ra, tỉnh Quảng Ninh cũng đã dự kiến 14 vị trí nữa để thực hiện các dự án nhà ở, đất ở tái định cư trong năm 2023, với tổng diện tích khoảng 67 ha (trong đó đất ở khoảng 21 ha, quy mô khoảng 1.700 ô đất liền kề).

Đối với các dự án nhà ở thương mại, trong năm 2023, TP. Hạ Long dự kiến triển khai 2 dự án: Tổ hợp căn hộ chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại lô đất HHO-B1.8, Đa giác 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Hùng Thắng, tổng diện tích đất dự án 1,99 ha; Khu đô thị và dịch vụ công cộng tại phường Hà Phong 28,2 ha.

Huyện Đầm Hà cũng triển khai 2 dự án, gồm Khu nhà ở phía Đông Nam thị trấn Đầm Hà (LK34-LK41;BT01) 2,32 ha; Khu nhà ở phía Đông Nam thị trấn Đầm Hà (LK01-LK25; NTT01-NTT02) 32,5 ha.

Còn TP.Cẩm Phả triển khai 3 dự án. Trong đó, Làng công nhân ngành than tại phường Mông Dương 35 ha; Khu đô thị mới, tổ hợp dịch vụ du lịch tại phường Quang Hanh 147,81 ha; Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh 33,7 ha.

Các địa phương còn lại gồm: TP. Uông Bí, huyện Vân Đồn, thị xã Quảng Yên, huyện Hải Hà, huyện Bình Liêu, mỗi địa phương triển khai 1 dự án. 

Thành phố Hạ Long sẽ triển khai thêm 2 dự án nhà ở thương mại mới trong năm 2023. Ảnh: Thu Lê.

Bên cạnh dự án nhà ở thương mại, UBND tỉnh Quảng Ninh còn xác định 12 vị trí quỹ đất mới để thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với tổng diện tích đất khoảng 74 ha trong năm 2023 (đất ở chiếm 16 ha; quy mô 1.230 căn liền kề và 3.959 căn hộ chung cư).

Trong đó có 4 vị trí đang thực hiện gồm: Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều; Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 1); Dự án khu nhà ở công nhân khu công nghiệp Đông Mai; Dự án khu nhà ở cho công nhân phục vụ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Sông Khoai tại phường Đông Mai, Quảng Yên.

Các dự án đang chuẩn bị thủ tục đầu tư, gồm: Dự án “Làng văn hóa công nhân vùng mỏ” tại phường Mông Dương, TP. Cẩm Phả (30-35 ha); Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, TP. Hạ Long (1,7 ha); Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp cảng biển Hải Hà, huyện Hải Hà (23 ha); Dự án nhà ở xã hội, huyện Hải Hà tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (12 ha); khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên nhà máy đóng tàu Sông Chanh tại phường Hà An, thị xã Quảng Yên (6 ha); và một số quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn TP. Hà Long, Cẩm Phả, Uống Bí… (30 ha)

Mặt khác, để phục vụ có 14 vị trí thực hiện các dự án nhà ở, đất ở tái định cư, với tổng diện tích đất 67ha (đất ở khoảng 21 ha; quy mô 1.700 ô đất liền kề). Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết: Để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh, thì cần chuẩn bị 50.000 suất tái định cư. Tính đến nay, tổng hợp nhu cầu tái định cư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2030 là khoảng 20.759 suất, trong đó nhu cầu đến năm 2025 là 8.614 suất, nhu cầu giai đoạn 2026-2030 khoảng 12.145 suất. Số lượng suất tái định cư trên địa bàn tỉnh đã bố trí là khoảng 35.538 suất, trong đó số lượng suất tái định cư đã có quy hoạch chi tiết, đã triển khai đầu tư hạ tầng đến năm 2023 là 8.828 suất, giai đoạn 2024-2025 là 6.863 suất; giai đoạn 2026-2030 là 19.847 suất.

Cẩm Phả là một trong những địa phương đang có nhiều dự án phát triển nhà ở được xây dựng tại Quảng Ninh. Ảnh: Thu Lê.

Để đảm bảo tiến độ và hiệu quả trong việc triển khai dự án, UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Xây dựng phối hợp chặt chẽ với UBND cấp huyện và Sở, ban ngành liên quan, đồng thời tiến hành kiểm tra, giám sát địa phương và chủ đầu tư, nhằm đảm bảo các dự án thực hiện đúng kế hoạch và quy định; tiếp đó tổng hợp, đánh giá lại danh mục dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 sẽ được hoàn thiện và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/12/2023.

Tổng kinh phí để thực hiện phát triển các loại hình nhà ở trong 2023 là khoảng 26.301 tỷ đồng. Trong đó, vốn của doanh nghiệp để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội là 17.980 tỷ đồng; vốn ngân sách đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư, nhà ở công vụ do UBND cấp huyện thực hiện là 521 tỷ đồng; còn lại 7.800 tỷ đồng vốn của người dân tự xây dựng nhà ở trong các khu dân cư.