“Gà đẻ trứng vàng”

Những năm gần đây, loại hình shophouse nổi lên như một xu hướng nổi bật tại Việt Nam. Theo thống kê của CBRE, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 12-15%/năm. So với lãi suất từ việc gửi tiết kiệm thì đây quả là một con số khá hấp dẫn, còn so với các kênh chứng khoán hay ngoại tệ thì đây lại là một bài toán đầu tư an toàn.

Theo dự báo của Trading Economics, đầu tư shophouse sẽ tiếp tục là xu hướng nổi bật tại các khu vực phát triển sầm uất nhờ triển vọng doanh số của thị trường bán lẻ Việt Nam tăng trưởng 11% trong năm 2021.

Dãy shophouse tại phân kỳ Wonderland tại dự án NovaWorld Ho Tram đã đưa vào hoạt động

Hiện nay, nhiều thương hiệu bán lẻ đang xúc tiến mở rộng hệ thống và đa dạng kênh phân phối, do đó sẽ tạo ra nguồn cầu mặt bằng dồi dào cho shophouse trong thời gian tới.

Shophouse phiên bản giới hạn được nhà đầu tư sành sỏi săn đón

Dòng sản phẩm shophouse ven biển tại các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn sẽ nhận được sự chú ý của giới đầu tư, bởi đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như tiềm năng sinh lời. Nổi bật trong đó phải kể đến Shophouse Babylon tại phân kỳ The Tropicana thuộc tổ hợp du lịch đa sắc màu NovaWorld Ho Tram.

Phối cảnh shophouse Babylon với số lượng giới hạn tại NovaWorld Ho Tram

Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng số lượng shophouse tại các dự án thương mại vốn đã không nhiều thì tại một khu nghỉ dưỡng quy mô như NovaWorld Ho Tram lại càng ít hơn, chẳng khác nào “của hiếm” được ví như phiên bản “limited”.

Hiện nay, tỷ lệ shophouse tại các dự án đang triển khai ở Hồ Tràm rất thấp. Tổng số shophouse chào bán hiện nay chưa đến 500 căn. Đặt trong bối cảnh sôi động của một thủ phủ du lịch nổi tiếng như Bà Rịa – Vũng Tàu, con số này còn quá ít ỏi để có thể đáp ứng nhu cầu giải trí, vui chơi, ẩm thực và mua sắm của du khách.

Đáng chú ý, tuyệt tác với phiên bản giới hạn chỉ 88 căn nên hiện đang được các nhà đầu tư săn đón. Bởi theo quan sát thì dòng sản phẩm “hot” này không dễ “về tay” ngay cả khi nhà đầu tư đang sẵn tiền.

Theo đánh giá của giới đầu tư, những phân khúc càng hiếm càng có lực hút với những ai thích “chinh phục” và thử sức. Nhất là khi loại hình đó được đặt trong một quần thể quy mô, có lợi thế chỉ cách TP.HCM khoảng 90 phút di chuyển.

Dưới góc độ của giới chuyên gia bất động sản, vị trí chính là yếu tố tiên quyết định vị giá trị của một bất động sản. Với shophouse, vị trí có tính quyết định đối với tỷ suất sinh lời khi kinh doanh và khả năng tăng giá về lâu dài. Những shophouse tọa lạc tại khu vực có lưu lượng di chuyển cao càng đắt giá và luôn được săn đón.