Tại Hải Phòng - một trong những đô thị tăng trưởng kinh tế mạnh nhất miền Bắc - shophouse The Grand Harbor được xem là một lựa chọn chiến lược khi không chỉ là tài sản tích lũy, mà còn được ví như “cỗ máy tạo dòng tiền” bền vững.

Vị trí trung tâm - nền tảng của mọi mô hình kinh doanh sinh lời

The Grand Harbor tọa lạc ngay lõi trung tâm Ngô Quyền - khu vực được xem là “trái tim giao thương” của Hải Phòng. Đây là nơi hội tụ hàng loạt trục đường huyết mạch, kết nối trực tiếp tới cảng biển, ga đường sắt và sân bay Cát Bi. Mật độ lưu thông lớn, dòng người di chuyển liên tục mỗi ngày chính là điều kiện tiên quyết tạo nên giá trị thương mại cho bất kỳ mô hình kinh doanh nào.

Đặc biệt, trong năm nay, cư dân tại quần thể 10 tòa nhà ở xã hội liền kề khu shophouse sẽ bắt đầu nhận bàn giao nhà. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng giao thương sầm uất, khu vực hứa hẹn sẽ nhanh chóng hình thành nhịp sống sôi động, kéo theo nhu cầu tiêu dùng, ẩm thực, mua sắm và dịch vụ gia tăng mạnh mẽ. Đây chính là “tệp khách hàng tiềm năng” góp phần tạo lợi thế cho dãy phố shophouse tại The Grand Harbor có thể khai thác kinh doanh hiệu quả, sinh lời ngay và tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư. 

Shophouse The Grand Harbor tọa lạc tại trung tâm Ngô Quyền sầm uất phù hợp mọi loại hình kinh doanh (Ảnh phối cảnh).

Thiết kế linh hoạt - “chìa khóa vàng” cho đa dạng mô hình khai thác

Không giống nhiều sản phẩm thương mại truyền thống bị giới hạn công năng, shophouse The Grand Harbor được thiết kế với mặt tiền rộng, chiều cao lên tới 6 tầng 1 tum, tối ưu không gian sử dụng và khả năng phân tầng khai thác. Đây là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư linh hoạt triển khai nhiều mô hình kinh doanh khác nhau trên cùng một sản phẩm.

Tầng 1 - 2 có thể tận dụng làm mặt bằng kinh doanh trực tiếp như nhà hàng, café, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp hoặc chuỗi bán lẻ. Các tầng trên phù hợp để phát triển văn phòng công ty, spa, hoặc chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ, homestay, hotel phục vụ nhu cầu lưu trú ngày càng gia tăng tại Hải Phòng - đặc biệt khi lượng chuyên gia, kỹ sư và khách công tác đổ về thành phố cảng ngày một lớn.

Mô hình “một tài sản - đa dòng tiền” này giúp tối ưu hóa hiệu suất khai thác, đồng thời phân tán rủi ro, đảm bảo nguồn thu ổn định trong dài hạn.

Shophouse The Grand Harbor thiết kế 7 tầng xây sẵn, tọa lạc trung tâm Hải Phòng phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh.

Những mô hình kinh doanh “hái ra tiền” tại The Grand Harbor

Theo ghi nhận thực tế, tại các tuyến phố thương mại sầm uất như Lạch Tray, Cầu Đất hay khu vực trung tâm Ngô Quyền, giá thuê mặt bằng kinh doanh tầng 1 phổ biến từ 25–60 triệu đồng/tháng, những vị trí đẹp có thể đạt 80–100 triệu đồng/tháng. Tỷ lệ lấp đầy gần như đạt 95–100%, đặc biệt với các mặt bằng có vị trí thuận lợi và thiết kế phù hợp.

Không chỉ dừng lại ở đó, Hải Phòng còn duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng, hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư đồng bộ, cùng sự bùng nổ của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI. Tất cả tạo nên lực cầu mạnh mẽ cho các hoạt động tiêu dùng, dịch vụ và thương mại – nền tảng vững chắc để shophouse trở thành kênh đầu tư dòng tiền hiệu quả.

Thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế vượt trội, The Grand Harbor không chỉ đơn thuần là mặt bằng kinh doanh, mà là “mảnh đất vàng” cho mọi mô hình sinh lời.

Tại đây, nhà đầu tư có thể dễ dàng triển khai đa dạng loại hình từ café, nhà hàng, showroom, dịch vụ đến lưu trú… Với thiết kế tối ưu và nguồn khách sẵn có, mỗi ngành nghề đều có thể trở thành “cỗ máy hái ra tiền”, giúp chủ sở hữu nhanh chóng thu về dòng tiền ổn định và bền vững:

Đầu tiên, có thể kể đến mô hình F&B (nhà hàng - café) - “xương sống” của mọi khu thương mại sầm uất. Với tệp khách hàng sẵn có từ cộng đồng cư dân nội khu và khu vực lân cận, các thương hiệu ăn uống có thể nhanh chóng đạt điểm hòa vốn và duy trì doanh thu ổn định. Thực tế tại các tuyến phố trung tâm cho thấy nhiều cửa hàng F&B ghi nhận doanh thu từ 200-500 triệu đồng/tháng, đặc biệt tăng mạnh vào các dịp cao điểm.

Bên cạnh đó, showroom - bán lẻ - thời trang cũng là mô hình giàu tiềm năng khi Hải Phòng nằm trong nhóm địa phương có mức chi tiêu bình quân đầu người cao tại miền Bắc. Các cửa hàng trưng bày sản phẩm, thời trang, mỹ phẩm hay đồ gia dụng cao cấp luôn có tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối tại các trục phố lớn, phù hợp với chiến lược khai thác dòng khách có khả năng chi tiêu mạnh.

Ở góc độ ổn định và dài hạn, mô hình văn phòng - ngân hàng - trung tâm giáo dục lại trở thành lựa chọn tối ưu. Sự phát triển mạnh mẽ của doanh nghiệp kéo theo nhu cầu mở rộng chi nhánh, văn phòng giao dịch, trung tâm đào tạo ngày càng gia tăng. Đây là phân khúc mang lại dòng tiền đều đặn, hợp đồng thuê dài hạn, ít biến động - đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn.

Ngoài ra, mô hình lưu trú ngắn hạn (homestay, căn hộ dịch vụ) cũng đang mở ra dư địa tăng trưởng lớn. Hải Phòng liên tục đón lượng chuyên gia, kỹ sư và khách công tác trong và ngoài nước, trong khi nguồn cung lưu trú chất lượng tại khu vực trung tâm vẫn còn hạn chế. Việc khai thác các tầng trên thành căn hộ dịch vụ có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, với mức giá thuê dao động từ 8–20 triệu đồng/tháng/căn, tùy theo diện tích và tiêu chuẩn vận hành.

Có thể thấy, với khả năng triển khai linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh trên cùng một tài sản, Shophouse The Grand Harbor không chỉ đơn thuần là nơi “giữ tiền”, mà thực sự trở thành công cụ tạo dòng tiền hiệu quả, kinh doanh mô hình nào cũng có khách, lĩnh vực nào cũng dễ dàng sinh lời. Trong bối cảnh thị trường hướng tới giá trị thực, đây chính là lợi thế then chốt giúp nhà đầu tư tối ưu lợi nhuận và gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.