
-
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam trở lại “đường đua”
-
Căn hộ chung cư thứ cấp ở khu vực phía Nam tăng giá
-
Tập trung cho thuê thay vì bán nhà ở xã hội
-
Phân khúc viện dưỡng lão cao cấp: Mảnh đất “màu mỡ” chờ khai phá -
Bình Định giới thiệu gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai sắp tới làm việc -
Hà Nội có dự án nhà ở xã hội mới đắt nhất từ trước tới nay; UBND cấp xã được cấp phép xây dựng -
Ban hành quy định nhiệm vụ, thẩm quyền về cấp giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Trở lại trong hoài nghi
Từng được khởi công vào đầu năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, nhưng Dự án Tổ hợp The Golden Nam An Khánh của CTCP Sông Đà - Hoàng Long đã “đắp chiếu” suốt hơn 3 năm liền. Vào ngày 23/6/2014, dự án này được tái khởi động và đến ngày 17/1 vừa qua, khi một phần dự án vừa xong móng, chủ đầu tư đã tiến hành mở bán căn hộ ra thị trường.
Việc Sông Đà - Hoàng Long tái khởi động The Golden Nam An Khánh và mở bán trong bối cảnh cùng khu vực, hàng loạt dự án nhà giá rẻ khác có nhiều lợi thế hơn về vị trí và đã được triển khai đến phần thân, được nhiều người đánh giá khá rủi ro cho chủ đầu tư, dù dự án này được quảng cáo rẻ nhất thị trường, chỉ khoảng 12 triệu đồng/m2.
Cũng giống với Dự án The Golden, tổ hợp Dự án Sun Square cũng từng “đắp chiếu” từ cuối năm 2011, đến cuối năm 2014, khi phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp bắt đầu ấm lên, CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Thăng Long cũng “nhăm nhe” chuyện mở bán và khởi động lại dự án.
![]() |
Dự án The Golden Nam An Khánh vừa được tái khởi động sau 3 năm “đắp chiếu”. Ảnh: Nguyễn Minh |
Mặc dù Sun Square có lợi thế về vị trí, nằm ngay mặt đường Lê Đức Thọ, trong khi dự án đã được triển khai đến phần thân, nhưng việc chủ đầu tư chỉ có mỗi dự án này mà lại “đắp chiếu” trong 3 năm liên tiếp, khiến nhiều nhà đầu tư đặt dấu hỏi về năng lực tài chính của đơn vị này.
Nhiều người cho rằng, Dự án Sun Square có được triển khai liên tục và có thể hoàn thiện đúng tiến độ hay không phụ thuộc khá lớn vào dòng tiền từ khách hàng trong dịp mở bán tới đây. Do đó, kết quả bán hàng sẽ có tác động rất lớn đến việc triển khai của dự án này trong tương lai.
Đổi vận khi đổi chủ
Từng có một số phận lận đận khi còn nằm trong tay chủ cũ là CTCP Đầu tư Hải Phát, nhưng khi được FLC mua lại, Dự án 36 Phạm Hùng ngay lập tức được khách hàng và nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn giao dịch Nhà đất 24h cho rằng, nếu Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng được bán với mức giá 24 - 25 triệu đồng/m2 có thể gây sốt, bởi vị trí dự án gần trung tâm, cơ cấu căn hộ dự án này được cho đã được điều chỉnh xuống diện tích hợp lý. Tuy nhiên, sau lễ công bố dự án ngày 15/1 vừa qua, mức giá căn hộ FLC Complex 36 Phạm Hùng được nhân viên môi giới chào “giá gốc” lên đến 27,5 - 28,5 triệu đồng/m2 và theo thông tin từ thị trường, sự quan tâm của khách hàng với dự án này khá tốt.
Cũng có số phận lận đận và phải “đắp chiếu” suốt 3 năm khi trong tay Tập đoàn Nam Cường, các tòa nhà H, J, K tại Khu đô thị Dương Nội cũng đang được kỳ vọng đổi vận khi được chuyển giao sang ông chủ mới là CenInvest, một đơn vị thành viên của CenGroup. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa biết thời gian chính xác Hệ thống siêu thị dự án (đơn vị độc quyền phân phối) mở bán dự án này.
Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CenGroup cho biết, đơn vị này đã chuẩn bị đủ nguồn hàng để mở bán ra thị trường trong năm nay.
Cũng theo ông Hưng, sang năm 2015, thị trường căn hộ Hà Nội nhiều khả năng khan hiếm nguồn hàng. Vì thế, việc mở bán căn hộ các tòa nhà H, J, K thuộc Khu đô thị Dương Nội là điều chắc chắn, nhất là khi các dự án đều đã được chủ cũ hoàn tất phần móng, đủ điều kiện mở bán công khai từ 3 năm trước đó.
Nguồn vốn khủng chảy vào bất động sản Sự khởi sắc của thị trường bất động sản giúp nhiều đại gia địa ốc tự tin đặt kế hoạch đầu tư hàng loạt dự án với nguồn vốn lên tới hàng chục ngàn tỷ đồng trong năm 2015. |
Năm 2015 sẽ có thêm 20.000 căn hộ () Có khoảng 2.000 căn hộ mở bán trong tuần cuối cùng của năm 2014 và 20.000 căn hộ gia nhập thị trường trong năm 2015. |
Bất động sản ấm lên, chủ đầu tư đua tăng giá Giữa năm 2014, khi thị trường căn hộ có dấu hiệu ấm lên, một số dự án đã hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện sau khi đã đẩy được phần lớn số căn hộ đã tăng giá bán với số căn hộ còn lại. |
-
Chậm trễ phá dỡ sai phạm tại dự án 8B Lê Trực: Quá tam ba bận -
Flamingo Đại Lải trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 95% chủ biệt thự -
Dự án đô thị 3,5 tỷ USD của Berjaya tại TP. HCM có nguy cơ bị thu hồi -
[Infographics] Quy hoạch mới nhất xây dựng Vùng Thủ đô -
Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trong tầm tay -
Hà Nội: Dự án tháp đôi nghĩa trang không nằm trong quy hoạch -
Hà Nội tiến hành thủ tục tái lập thành phố Sơn Tây
-
1 Giá dầu thế giới đối diện kịch bản xấu nhất
-
2 Đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân: Xoay hướng đầu tư với góc nhìn và tư duy mới
-
3 Tìm được nhà đầu tư trạm dừng nghỉ cao tốc Quy Nhơn - Chí Thạnh
-
4 Tin vắn Đầu tư Online ngày 15/6
-
5 Nam Định: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng
-
Stavian Hóa chất lọt top 15 trong 100 nhà phân phối hóa chất lớn nhất toàn cầu
-
ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Triển lãm Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025
-
VIC đồng hành cùng giải thưởng Hubexo Asia Awards 2025
-
TCL PV Tech ra mắt giải pháp quang điện dân cư
-
Sunhouse vươn tầm quốc tế từ chất Việt tiên phong
-
Coteccons và Unicons: Hai năm liên tiếp nằm trong top 10 nhà thầu hàng đầu Việt Nam