Thị trường bất động sản Thái Nguyên đang đón một tín hiệu mới khi địa phương đặt mục tiêu hoàn thành 5.661 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 và hướng tới 60.000 căn vào năm 2030. Đây được xem là một trong những chương trình phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất khu vực trung du miền núi phía Bắc hiện nay.

Hơn 50.000 căn hộ mới đang tìm nhà đầu tư

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội năm 2026 vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, địa phương xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm gắn với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp.

Điểm đáng chú ý là ngoài các dự án đang triển khai, Thái Nguyên đã công bố danh mục các khu đất và dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai giai đoạn 2026-2028 với quy mô lên tới 50.934 căn hộ trên diện tích hơn 167 ha.

Danh mục này trải rộng tại nhiều khu vực phát triển mạnh như TP. Thái Nguyên, Phổ Yên, Sông Công, Điềm Thụy, Phú Bình..., trong đó có nhiều dự án quy mô từ 3.000-6.000 căn hộ.

Một số dự án nổi bật gồm: Nhà ở xã hội Tân Quang quy mô khoảng 6.000 căn. Nhà ở xã hội phường Linh Sơn khoảng 4.000 căn. Nhà ở xã hội kết hợp thương mại dịch vụ Điềm Thụy khoảng 4.000 căn. Khu nhà ở xã hội Phú Bình khoảng 4.000 căn. Các dự án nhà ở công nhân tại KCN Sông Công II với tổng quy mô hơn 7.000 căn hộ…

Quy mô này cho thấy Thái Nguyên không chỉ giải bài toán an sinh mà còn đang hình thành một thị trường phát triển nhà ở xã hội đủ lớn để thu hút các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và hạ tầng.

Homie City của TNG Land nằm tại trung tâm phát triển công nghiệp Phổ Yên, nơi tập trung hàng chục nghìn lao động và chuyên gia thuộc tổ hợp Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên, tạo động lực cho phân khúc nhà ở xã hội tại Thái Nguyên.

“Mở cửa” quỹ đất cho doanh nghiệp

Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch là tỉnh yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ đất nhà ở xã hội, đặc biệt là quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị. Những lô đất chưa triển khai sẽ được công khai thông tin để mời gọi nhà đầu tư tham gia.

Đối với các dự án thương mại từng được chấp thuận bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho Nhà nước nhưng chưa thực hiện, tỉnh sẽ xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép chính chủ đầu tư dự án thương mại trực tiếp phát triển nhà ở xã hội nếu cam kết khởi công trong vòng 12 tháng.

Động thái này được đánh giá có thể giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển nguồn cung, đồng thời tạo thêm dư địa kinh doanh cho các doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lớn.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Thái Nguyên được đánh giá còn rất lớn nhờ sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp như Yên Bình, Điềm Thụy, Sông Công I và Sông Công II.

Trong kế hoạch, tỉnh yêu cầu tiếp tục bố trí quỹ đất cho nhà lưu trú công nhân, nhà ở xã hội cho người lao động và lực lượng vũ trang, đồng thời đa dạng hóa các loại hình căn hộ để phù hợp với nhu cầu của từng nhóm khách hàng.

Điều này mở ra cơ hội cho nhiều nhóm doanh nghiệp từ bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng đến vận hành khu công nghiệp khi nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động ngày càng tăng.

Không còn chỉ là địa phương thu hút các tập đoàn sản xuất lớn, Thái Nguyên đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi nhà ở xã hội trở thành một trong những trụ cột của thị trường bất động sản.

Nếu hoàn thành mục tiêu 60.000 căn đến năm 2030, Thái Nguyên sẽ nằm trong nhóm địa phương có nguồn cung nhà ở xã hội lớn nhất cả nước, đồng thời tạo ra một thị trường đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng cho các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và hạ tầng trong những năm tới.

Thái Nguyên công bố loạt quỹ đất nhà ở xã hội, cơ hội mới cho doanh nghiệp bất động sản. Ngay trong năm nay, tỉnh muốn hoàn thành 5.661 căn nhà ở xã hội.