Trong danh mục được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa công bố, Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên có diện tích gần 100 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 6.161 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng).

Dự án này, phía Bắc giáp quốc lộ 45, phía Nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh, phía Đông giáp sông Lý; phía Tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.

Quy mô đầu tư gồm khoảng 2.461 sản phẩm, trong đó có 231 căn liền kề, 464 căn biệt thự xây thô và khoảng 1.766 căn hộ chung cư. Dân số dự kiến khoảng 9.838 người.

Vị trí xã Quảng Yên, nơi phát hiện ra nguồn khoáng nóng tại Thanh Hóa.

Tại dự án sẽ được ây dựng trường liên cấp, trường mầm non, công viên chuyên đề, nhà sinh hoạt cộng đồng và các công trình dịch vụ thương mại như: Khu onsen cộng đồng (dịch vụ tắm khoáng); trung tâm ẩm thực Nhật Bản; khu onsen VIP; khu tổ chức sự kiện, biệt thự.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tiến độ đầu tư dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý IV/2021 đến quý IV/2025.

Hiện trạng khu đất gồm đất trồng lúa, đất nhà văn hóa, đất ở, đất giao thông, thủy lợi, đất nghĩa trang.

Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà sinh hoạt cộng đồng) của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên. Kinh phí cho việc lập quy hoạch dự án trên được tài trợ bởi Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).Theo Quyết định số 3546/QĐ-UBND ngày 10/9/2021, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Tại Thanh Hóa, Sun Group đang lập quy hoạch một số dự có vốn đầu tư rất lớn như quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh. Dự án này có diện tích đất và mặt nước khoảng 1.492,68 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.960 tỷ đồng.

Bên cạnh đó là quy hoạch khu đô thị Đông Nam, TP. Thanh Hóa. Khu đô thị này có tổng diện tích 1.500 ha trên địa bàn các xã, phường gồm: phường Quảng Thành, xã Quảng Đông, xã Quảng Cát, xã Quảng Phú, xã Quảng Minh, xã Quảng Tâm (TP. Thanh Hóa) và một phần xã Quảng Định (huyện Quảng Xương).

Đáng chú ý, năm 2020, Sun Group khởi công dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) tại thành phố Sầm Sơn.