Hạ tầng bứt tốc tái định hình diện mạo phía Tây

Những năm gần đây, diện mạo khu vựa phía Tây TP.HCM liên tục thay đổi nhờ loạt dự án hạ tầng giao thông liên vùng. Hàng nghìn tỉ đồng đã được rót vốn và triển khai với tốc độ ấn tượng. Nổi bật có thể kể đến tuyến vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn bộ trong năm 2026; vành đai 4 đặt mục tiêu hoàn thành trước 2030 từng bước khép kín hệ thống giao thông kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Song song đó, dự án nối dài tuyến Võ Văn Kiệt, mở mới tuyến Tây Bắc, nâng cấp quốc lộ 50… đang được tăng tốc triển khai, tăng tính kết nối TP.HCM với đô thị vệ tinh phía Tây. “Siêu nút giao” Mỹ Yên tại Bến Lức có tổng vốn đầu tư khoảng 115.000 tỉ đồng kết nối các tuyến trọng điểm là cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3 cũng đang dần về đích.

Hạ tầng phát triển góp phần tái định hình cấu trúc phát triển đô thị vùng TP.HCM mở rộng trong chu kỳ mới. Từ vai trò “cửa ngõ kết nối”, khu Tây đang chuyển mình thành cực tăng trưởng mới về đô thị, kinh tế và dịch vụ.

Đi cùng với đó, khẩu vị dòng tiền cũng thay đổi rõ rệt: không còn là cuộc đua lướt sóng mà hướng đến các tài sản tiềm năng bền vững đứng ngoài những biến động ngắn hạn của thị trường. Giới đầu tư, đặc biệt là nhóm khách hàng thượng lưu, ngày càng ưu tiên các tài sản tích sản dài hạn, có tính khan hiếm, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và trải nghiệm sống khác biệt.

Đó cũng là các yếu tố tạo sức hút cho bộ sưu tập tư dinh The Pearl – khu compound cao cấp nhất đại đô thị tích hợp Waterpoint 355ha (Bến Lức, Tây Ninh), khi thỏa mãn tiêu chuẩn kép, vừa an cư đẳng cấp vừa gia tăng giá trị như một di sản truyền đời cho thế hệ mai sau. Dự án được phát triển bởi Nam Long, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) và sự tham gia của các thương hiệu uy tín: CM+ (quy hoạch tổng thể), Codinachs Architech (tư vấn ý tưởng và thiết kế), Aurecon, Royal HaskoningDHV (hạ tầng), Lascal (cảnh quan)... 

The Pearl nằm bên dòng sông Vàm Cỏ Đông

Bộ sưu tập biệt thự xứng tầm di sản

Tựa mình bên dòng sông Vàm Cỏ Đông, The Pearl sở hữu địa thế “độc nhất vô nhị”: một mặt  nương theo dòng chảy sông nước và một mặt được bao bọc bởi 3ha kênh đào. Nhờ địa thế này, mỗi tư dinh The Pearl là một tuyệt tác nghỉ dưỡng giữa lòng thiên nhiên thuần khiết.

Khu compound có quy mô lên đến 24ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 17%. Phần lớn diện tích còn lại được quy hoạch tiện ích và không gian xanh đa tầng với dải công viên ven sông, ven kênh, các công viên nhỏ (pocket park) đan cài giữa các cụm nhà. Tại đây, thiên nhiên sông nước trở thành đặc quyền, khi mở cửa là có thể cảm nhận trọn vẹn hơi thở từ cỏ cây, làn gió mát lành của sông nước hay sinh khí tự nhiên luân chuyển bốn mùa.

Những tư dinh The Pearl với tầm nhìn rộng mở, phóng khoáng

Khai thác tối đa địa thế “bán đảo” độc đáo, chủ đầu tư mang đến 3 loại hình sản phẩm riêng biệt, gồm Canal Villa (giáp kênh đào), Riverfront Villa (giáp sông Vàm Cỏ Đông) và Garden Villa (giáp công viên), thỏa mãn cá tính và gu thẩm mỹ riêng của mỗi chủ nhân.

Lợi thế vị trí hai mặt tiếp giáp sông nước còn là chất liệu để chủ đầu tư thiết kế các tiện ích mở – hài hòa thiên nhiên, từ Sunset Clubhouse bên sông, bến du thuyền, bến hạ thủy, công viên ven sông 2ha đến công viên kênh đào 1ha, tuyến chèo kayak… Cách quy hoạch đề cao trải nghiệm sống gắn liền với thiên nhiên, kiến tạo phong cách sống “resort tại gia” hiếm có, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ riêng tư.

The Pearl kiến tạo chất sống nghỉ dưỡng mỗi ngày giữa thiên nhiên thuần khiết

Không chỉ là không gian sống nuôi dưỡng cảm xúc và gắn kết đa thế hệ, The Pearl còn mang giá trị truyền đời nhờ tiềm năng tăng trưởng dài hạn giữa bối cảnh nguồn cung thấp tầng ngày càng khan hiếm.

Dự báo về nguồn cung tương lai, Savills cho biết từ nay đến năm 2027, thị trường TP.HCM chỉ có khoảng 3.600 căn nhà liền thổ được mở bán, chủ yếu ở các khu vực ngoại thành có hạ tầng phát triển. Theo khảo sát từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM hiện đã lên đến hàng trăm tỷ đồng. Nhiều dự án đang triển khai thuộc Nhà Bè, Bình Chánh, Bình Tân... cũng có mức giá trung bình từ 60-120 tỉ đồng mỗi căn. Mức giá này sẽ tiếp tục neo do quỹ đất khan hiếm, chi phí sử dụng đất gia tăng và nhu cầu sở hữu nhà liền thổ vẫn còn khá lớn.

Trong bức tranh đó, khu Tây TP.HCM đang vươn lên mạnh mẽ nhờ hạ tầng liên vùng, mô hình đô thị tích hợp thiết lập tiêu chuẩn sống mới và dư địa tăng trưởng rộng. Chính điều này đã đưa những dự án compound biệt lập ven sông như The Pearl trở thành “kênh trú ẩn” lý tưởng, vừa là chốn an cư bền vững, vừa là di sản truyền đời hàm dưỡng nhiều giá trị.