
-
Sắp xếp, sáp nhập tỉnh thành: Không gian mới cho bất động sản
-
“Sóng” đầu tư nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc
-
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự -
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng -
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản -
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động
![]() | ||
Năm 2014 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 210.000m2 sàn văn phòng ra thị trường |
Bộ phận Văn phòng cho thuê CBRE Việt Nam cho biết, từ 2009 - 2013, số lượng tòa văn phòng hạng A và hạng B ở Hà Nội tăng đáng kể, từ 35 tòa lên tới 76 tòa, tăng 117%. Theo đó, tổng diện tích văn phòng hạng A và hạng B gần như tăng gấp 3 lần từ 330.000m2 tới gần 1.000.000m2 vào cuối quý IV/2013.
Tuy nhiên, tỷ lệ nghịch với sự ra tăng của số lượng các văn phòng hạng A và hạng B cho thuê, giá chào thuê trung bình lại giảm 50% trong 5 năm qua.
Cụ thể, mức giá cao nhất của văn phòng hạng A được ghi nhận ở quý IV/2009 là 50USD/m2/tháng và là mức thuê cao nhất khu vực Đông Nam Á. Hiện tại, mức giá thuê của văn phòng hạng A dao động từ 18 - 43USD/m2/tháng.
Mặc dù tỷ lệ trống văn phòng hạng A tại Hà Nội tiếp tục giảm tới hơn 26% vào cuối năm 2013, nhưng giá thuê có xu hướng giảm do chủ đầu tư cạnh tranh hơn. Trong khi đó, văn phòng hạng B tại Hà Nội vẫn chưa chạm đáy và thị trường văn phòng Hà Nội hạng B được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá thêm do nguồn cung tăng mạnh vào những năm tới. Tuy nhiên, việc tỷ lệ văn phòng cho thuê trống tăng, giá thuê giảm chỉ xảy ra ở các quận lân cận chứ không xảy ra ở khu trung tâm vì hiện tại nguồn cung văn phòng hạng A, B ở khu vực trung tâm thành phố đang rất khan hiếm.
Hiện tại, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A ở Hà Nội vào khoảng 33 USD/m2/tháng, hạng B khoảng 18 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, dự báo của các chuyên gia bất động sản, xu hướng giảm giá này sẽ còn tiếp tục giảm trong năm 2014, bởi nguồn cung văn phòng mới ở Hà Nội đang tăng rất cao.
Dự báo, năm 2014 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 210.000m2 sàn văn phòng ra thị trường.
Tú Ân
-
Cặp vợ chồng nước ngoài đầu tiên mua căn hộ ở City Garden -
D’. Le Roi Soleil cơ hội sở hữu không thể bỏ lỡ -
BĐS cao cấp: Trên đà cất cánh -
TP.HCM sẽ có Tháp quan sát cao 86 tầng -
Đầu tư sinh lời với bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh -
Đại gia “điếu cày” rót 550 tỷ xây khách sạn 5 sao ở Thái Nguyên -
Trải nghiệm phong cách sống ‘parkhome’ ở ParkCity Hanoi
-
1 Giao cơ quan chủ quản đầu tư cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng vốn 29.893 tỷ đồng
-
2 Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
3 Tái định hình cuộc chơi: Cạnh tranh trong ngành xây dựng và vai trò của chính sách FDI
-
4 TP.HCM kích hoạt cơ chế đặc thù chuẩn bị khởi công tuyến metro số 2
-
5 Lạm phát vẫn đang được kiểm soát tốt, CPI bình quân 6 tháng chỉ tăng 3,27%
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới