
-
Căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Diamond Sky: Số lượng giới hạn - Giá trị vô hạn
-
Hà Nội thí điểm hỗ trợ lưu động thủ tục mua nhà ở xã hội tại xã Đông Anh
-
Văn Phú lọt Top 10 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Việt Nam 2025
-
Điểm sáng bất động sản Tây Bắc TP.HCM -
TP.HCM: Dự án vướng quỹ đất nhà ở thu nhập thấp được xem xét cấp sổ hồng -
Gia Lai dự kiến đưa vào sử dụng 1.861 căn nhà ở xã hội -
Giá nhà chưa thể giảm trong giai đoạn hiện tại
![]() | ||
Năm 2014 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 210.000m2 sàn văn phòng ra thị trường |
Bộ phận Văn phòng cho thuê CBRE Việt Nam cho biết, từ 2009 - 2013, số lượng tòa văn phòng hạng A và hạng B ở Hà Nội tăng đáng kể, từ 35 tòa lên tới 76 tòa, tăng 117%. Theo đó, tổng diện tích văn phòng hạng A và hạng B gần như tăng gấp 3 lần từ 330.000m2 tới gần 1.000.000m2 vào cuối quý IV/2013.
Tuy nhiên, tỷ lệ nghịch với sự ra tăng của số lượng các văn phòng hạng A và hạng B cho thuê, giá chào thuê trung bình lại giảm 50% trong 5 năm qua.
Cụ thể, mức giá cao nhất của văn phòng hạng A được ghi nhận ở quý IV/2009 là 50USD/m2/tháng và là mức thuê cao nhất khu vực Đông Nam Á. Hiện tại, mức giá thuê của văn phòng hạng A dao động từ 18 - 43USD/m2/tháng.
Mặc dù tỷ lệ trống văn phòng hạng A tại Hà Nội tiếp tục giảm tới hơn 26% vào cuối năm 2013, nhưng giá thuê có xu hướng giảm do chủ đầu tư cạnh tranh hơn. Trong khi đó, văn phòng hạng B tại Hà Nội vẫn chưa chạm đáy và thị trường văn phòng Hà Nội hạng B được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng giảm giá thêm do nguồn cung tăng mạnh vào những năm tới. Tuy nhiên, việc tỷ lệ văn phòng cho thuê trống tăng, giá thuê giảm chỉ xảy ra ở các quận lân cận chứ không xảy ra ở khu trung tâm vì hiện tại nguồn cung văn phòng hạng A, B ở khu vực trung tâm thành phố đang rất khan hiếm.
Hiện tại, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A ở Hà Nội vào khoảng 33 USD/m2/tháng, hạng B khoảng 18 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, dự báo của các chuyên gia bất động sản, xu hướng giảm giá này sẽ còn tiếp tục giảm trong năm 2014, bởi nguồn cung văn phòng mới ở Hà Nội đang tăng rất cao.
Dự báo, năm 2014 Hà Nội sẽ có thêm khoảng 210.000m2 sàn văn phòng ra thị trường.
Tú Ân
-
Hà Nội cam kết hoàn thành Dự án đường trục phía Nam trong năm 2025 -
Điểm đến sầm uất thay đổi bộ mặt thương mại - du lịch Đông Hà, Quảng Trị -
Giải mã năng lực vượt trội của Masterise trên hành trình kiến tạo đô thị bền vững -
The Continental: Đẳng cấp từ 6 giá trị độc bản -
Sông Town - Bất động sản biển sở hữu lâu dài, viên kim cương quý giá bên Bãi Dài Cam Ranh -
D’Metropole Hà Tĩnh: Cất nóc thành công, khẳng định vị thế bất động sản cao cấp tại miền Trung -
Bài toán đầu tư condotel bền vững tại Đà Nẵng: Nghệ thuật của “vị trí” và “thời điểm”
-
Bộ chăn ga gối Tencel Minamo - Nâng niu giấc ngủ an lành
-
Đi tìm “đô thị vùng lõi” bất động sản tại Thái Nguyên
-
itel ra mắt smartphone màn hình cong Super 26 Ultra
-
Đường ven sông Sài Gòn - mạch sống mới của khu Đông Bắc TP.HCM
-
Thiên Việt Securities thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng
-
VPBank Super Sinh lời Premier: Lợi suất hấp dẫn, trải nghiệm mượt mà, rút tiền linh hoạt