Trục huyết mạch kết nối Đông Nam Thủ đô

Tính đến tháng 4/2026, cầu Ngọc Hồi - công trình có tổng chiều dài khoảng 7,5 km nối trực tiếp Thanh Trì (Hà Nội) với Văn Giang (Hưng Yên) - đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế với nhiều hạng mục nền móng và đường dẫn dần hiện hữu. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ trở thành mắt xích quyết định giúp hoàn thiện toàn bộ Vành đai 3.5 dài hơn 43 km, tuyến “xương sống” kết nối Đông - Tây, liên thông các trục hướng tâm như Mê Linh, Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương, Quốc lộ 6, Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi sẽ kéo theo sự phát triển của hàng loạt các khu đô thị, trung tâm thương mại, logistics dọc tuyến, tạo ra một hành lang đô thị sầm uất, mở ra không gian phát triển đa cực cho Thủ đô

Khi hoàn thiện, hai hạ tầng này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hưng Yên và phía Nam Hà Nội xuống còn khoảng 15–20 phút. Nhưng quan trọng hơn là một hành lang đô thị kinh tế sầm uất, kết nối trực tiếp từ phía Nam Thủ đô - khu vực đang được “đánh thức” với siêu đô thị hơn 900.000 tỷ đến phía Đông - “ngôi sao”  tăng trưởng hàng đầu hiện nay, rồi liên thông với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và lan tỏa theo các trục hướng tâm khác.

Toạ lạc giữa tâm điểm của hành lang này, khu vực Gia Lâm, Văn Giang từ vùng ven sẽ thành "thành phố trong lòng thành phố". Còn đô thị khoáng nóng Alluvia City nói chung và tổ hợp Alumi nói riêng sẽ là điểm đón đầu chiến lược khi sở hữu tọa độ độc tôn cách cầu Ngọc Hồi chỉ 5 phút di chuyển, kế cận vành đai 3.5 - vùng hưởng lợi trực tiếp của dòng chảy thịnh vượng này.

Khu vực Văn Giang có dư địa tăng trưởng lớn, đặc biệt là những dự án có vị trí đắc địa kế cận trục đường vành đai 3.5 và gần cầu Ngọc Hồi như Alumi

Alumi - Tọa độ hưởng lợi lớn nhất khi hạ tầng hoàn thiện

Sở hữu một căn hộ ở Alumi, đồng nghĩa với việc sở hữu một vị thế kết nối đặc biệt, với 15 phút tới nội đô qua đường vành đai 2; 25 phút chạm phố cổ qua đường Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương. Sau khi vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi hoàn thiện, cư dân Alumi sẽ tiếp tục rút ngắn thời gian tới phố cổ xuống dưới 20 phút.

Tổ hợp căn hộ cao cấp Alumi nằm kế cận tuyến vành đai 3.5, chỉ mất 5 phút để di chuyển đến cầu Ngọc Hồi

Theo ông Lê Việt Anh – Giám đốc điều hành Công ty địa ốc Metaland, Alumi đang thụ hưởng ba quy hoạch trọng điểm: Tuyến Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi đang triển khai thực tế; Tuyến đường kết nối di sản văn hóa – du lịch dọc sông Hồng; Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – trục xương sống trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Ba quy hoạch này tích hợp cả không gian văn hóa, di sản, công nghiệp và dịch vụ như bến du thuyền, tạo ra một lực kéo bền vững hiếm có, thúc đẩy đồng thời cả tiềm năng dài hạn lẫn giá trị khai thác tức thì.

Tổ hợp Alumi gồm 7 tòa tháp cao 39 tầng, hơn 4.800 căn hộ, được hưởng không gian xanh mát cùng tiện ích đồng bộ của đại đô thị Alluvia City

Về tiềm năng tăng trưởng, kinh nghiệm từ cầu Vĩnh Tuy cho thấy tác động khác biệt của một cây cầu mới đến thị trường BĐS. Trước khi cầu khánh thành vào 2010, giá đất Long Biên chỉ khoảng 10-12 triệu/m², nhưng đã tăng mạnh 150-200% tại các khu vực như Thạch Bàn và Sài Đồng sau khi cây cầu chính thức vận hành. Hiệu ứng này được dự đoán có thể tái diễn với các khu vực hưởng lợi từ cầu Ngọc Hồi, trong đó có Alumi.

Song song với câu chuyện tăng giá là khả năng tạo dòng tiền dồi dào. Khi hành lang kinh tế hình thành, cả một hệ sinh thái dân cư chất lượng cao sẽ hiện hữu: chuyên gia, giảng viên, sinh viên từ Đại học Bách Khoa phân hiệu Hưng Yên; hàng nghìn khán giả, vận động viên thường kỳ của sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi lớn nhất Việt Nam, cùng hàng chục ngàn gia đình trẻ và lực lượng lao động phục vụ hệ thống thương mại dịch vụ đi kèm. Đây chính là nguồn cầu khổng lồ mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh dài hạn cho các sản phẩm tại Alumi.

Cùng với cảnh quan được quy hoạch đồng bộ, Alluvia City còn sở hữu lợi thế đặc biệt khi sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên hiếm hoi duy nhất bên sông Hồng. Với Alumi, cư dân không chỉ dễ dàng tiếp cận mạch khoáng nóng và dải tiện ích trung tâm của đại đô thị này mà còn được tận hưởng trải nghiệm onsen với bể tắm khoáng và Jacuzzi bố trí ngay tại tầng 3 mỗi tòa tháp. Đây sẽ là tài sản hiếm hoi khiến Alumi hội đủ cả ba yếu tố mà thị trường luôn định giá cao nhất: hạ tầng dẫn đầu, vị trí độc tôn và trải nghiệm sống không thể sao chép.