Khu đô thị Cát Lái với tổng diện tích hơn 152 ha có quy mô gần 11.000 căn hộ và nhà thấp tầng, dân số đến 50.000 người.

Những căn nhà phố, biệt thự đầu tiên được bàn giao cho khách hàng từ năm 2015, Kiến Á quảng cáo hạ tầng nội khu hoàn hảo, hiện đã bàn giao các khu Ventura, CitiHome và CitiBella...

Cổng vào dự án Khu độ thị Kiến Á luôn kẹt cứng xe tải lưu thông vào cảng. Ảnh: Gia Huy

Năm 2018, Kiến Á giới thiệu ra thị trường dự án City Alto, theo quảng cáo dự án xây dựng trên diện tích 1,7 ha với 2 block chung cư cao 16 tầng với 675 căn hộ…

Năm 2020, Kiến Á bàn giao nhà tại dự án City Soho, theo quảng cáo, dự án có quy mô 1,5 ha cùng 750 căn hộ chất lượng cao.

Theo quảng cáo của Kiến Á, các dự án này được thiết kế kiến trúc đương đại, không gian sống xanh lý tưởng và không tách rời tiện ích cao cấp của khu đô thị.

Con đường vào dự án cũng là cỏ mọc, người dân vất rác gây ra cảnh "nhếch nhác" ngay từ cổng vào dự án. Ảnh: Gia Huy

Ngoài ra, ngoài các sản phẩm bất động sản, dự án này còn có thêm 1 trường đại học mang tên Trường đại học quảng lý và công nghệ TP.HCM (UMT). Hiện nay, dự án đã xây dựng xong và bắt đầu tuyển sinh.

Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân sống tại dự án này, hiện nay, dự án trong cảnh “nhếch nhác”, hạ tầng giao thông trong dự án xuống cấp, cỏ mọc um tùm, nhà phố bị bỏ hoang và thậm trí các tuyến đường trong nội khu dự án vì không có người ở và cỏ mọc nên thành bãi tập kết rác trung chuyển. 

Khu vực đất nền của dự án không có người về xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Ảnh: Gia Huy

Thậm chí, người dân sinh sống tại đây cũng nuôi gà, chó thả rong khắp các tuyến đường. 

Đầu tuần này, phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn có mặt tại dự án này. Ghi nhận thực tế, dự án nằm ngay tuyến đường Đồng Văn Cống nối vào cổng cảng Cát Lái, tuyến đường này luôn tắc nghẽn vì xe tải trọng, xe công trở hàng vào cảng tập kết. 

Xe tải tập kết trong dự án, người dân tự dựng lều tạm để ở và của người dân nuôi thả tự do trong khu đô thị đáng sống của Kiến Á. Ảnh: Gia Huy

Ngay cổng của dự án, cây cỏ mọc um tùm, xuống cấp, cái bãi rác tự phát của người dân tập kết tại đây khá nhiều.

Vào trong dự án, cảnh tượng đầu tiên là khu vực Kiến Á bán đầu tiên là đất nền phân lô cỏ mọc um tùm, lâu lâu có 1 căn nhà được xây dựng, các tuyến đường vào nhà dân cũng tươi tốt cỏ mọc.

Thứ duy nhất phát triển tại dự án này là cỏ. Ảnh: Gia Huy

Không chỉ vậy, các xe tải đợi vào cảng cũng lấy khu vực này là nơi đậu. Những đàn gà mà người dân nuôi thả tại đây thong dong đi dạo kiếm đồ ăn. 

Tại khu nhà phố, cảnh tượng hoang vắng, thiếu người về ở chiếm phần lớn. Cây cối không được cắt tỉa ngã đổ xuống các tuyến đường trong dự án.

Vì vắng người ở nên tuyến đường của dự án đã thành bãi tập kết trung chuyển rác của khu vực. Ảnh: Gia Huy

Tại khu vực biệt thự, cũng trong cảnh hoang tàn vì thiếu người ở và cỏ mọc. Thậm chí, có những tuyến đường xe trung chuyển rác thải và các thùng rác được tập kết tại đây. Người dân cũng làm lều với vài tấm bạt để ở.

Các tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng, nhưng không được sửa chữa, tạo ra ổ voi lớn giữa đường gây khó khăn cho người dân khi di chuyển.  

Bà Trần Thị My, một chủ nhân đang sống tại khu CityBella 2 cho biết, Kiến Á bàn giao nhà cho bà từ năm 2017, năm 2018 bà về đây sống, tuy nhiên, quảng cáo của Kiến Á đây là dự án đáng sống với đầy đủ tiện nghi, thì hiện nay, tại đây không có bất cứ một tiện nghi nào cho người dân, ngay cả hồ bơi cũng không có. Đường sá thì toàn ổ voi ổ gà, nước ngập không tiêu thoát được.

Nhiều tuyến đường trong dự án xuống cấp hư hỏng nặng nhưng không được sửa chữa. Ảnh: Gia Huy

Các khu nhà phố, biệt thự đa phần không có ai ở đang bị bỏ hoang, khu đất nền thì được Kiến Á cho khách hàng xây tự do, ai muốn xây bao nhiêu tầng, kiểu cách nào thì xây, tạo ra cảnh nhem nhuốc của khu đô thị mà Kiến Á nói là đáng sống.

"Thậm chí, người dân đang luôi chó bằng đàn với số lượng nhiều con tại đây, hàng ngày đàn chó hàng chục con thong dong đi lại ở các khu biệt thự, nhà phố", bà My nói.

Khu nhà phố có giá trên 7 tỷ đồng 1 căn, nhưng cũng không có người ở, cây cỏ mọc um tùm, đường hư hỏng đọng nước nhếc nhác. Ảnh: Gia Huy

Ngoài ra, dự án 152 ha, nhưng lại không có công viên, cảnh quan, cũng không có các tiện ích như hồ bơi, trường học…

Ông Lê Văn Tuấn, người dân sống tại chung cư trong dự án cho biết mới nhận nhà năm 2020, song hiện nay dự án đã xuống cấp, tường nhà đã bắt đầu nứt, mưa thấm vào tường trong nhà khá nhiều, sơn ngoài nhà cũng ố mốc.

Dù là khu đô thị, nhưng lại không có công viên, trường học, khu vui chơi cho cư dân. Ảnh: Gia Huy

Cũng theo ông Tuấn, thực tế người dân ít về đây sống dù đã mua nhà tại đây một phần vì tuyến đường kết nối vào dự án luôn trong cảnh tắc vì xe tải lớn vào cảng và nguy hiểm cho người dân đi lại.

Các chung cư dù mới bàn giao nhưng đã xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Gia Huy

Phần nữa là nhiều gia đình mua nhà tại đây đã từng ở nhưng phải bỏ đi nơi khách vì nơi đây không tiện ích, không có trường học cho con và những người vô gia cư, người dân trong khu đô thị nuôi gà, nuôi heo, nuôi chó khiến họ phải bỏ đi. 

“Thực tế, dự án không có bảo vệ quản lý, mất an ninh trật tự”, ông Tuấn nói.

Được biết, hiện nay, các sản phẩm như nhà phố tại dự án đang được chào bán lại ở mức giá 65 triệu đồng/m2, biệt thự có giá trên 15 tỷ đồng/căn, chung cư ở mức 2,5 tỷ đồng/căn.

Nơi duy nhất sạch đẹp của dự án Khu đô thị Cát Lái là trường đại học vừa xây dựng xong. Ảnh: Gia Huy