Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng đã có thông báo về tình hình triển khai Dự án tại 2 khu đất “vàng” tại chân cầu Sông Hàn về phía Đông (quận Sơn Trà) bỏ hoang hàng chục năm nay.

Cụ thể, năm 2016, 2 khu đất này do ông Phạm Đăng Quan (Phó chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Phương Trang) nắm quyền sử dụng. Do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng đã lập biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Quan.

Tuy nhiên, sau khi bị xác định là vi phạm, ông Phạm Đăng Quan đã có văn bản xin gia hạn tiến độ triển khai.

Hình ảnh Dự án Suntory Bay do Tập đoàn Tân Hiệp Phát từng công bố phát triển tại khu đất vàng chân cầu sông Hàn, hiện vẫn bỏ hoang

Theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 6/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng. Như vậy, tiến độ đưa đất vào sử dụng 2 khu đất được tính đến hết ngày 6/4/2020.

Tuy nhiên, trong quá trình được gia hạn, thay vì đưa đất vào sử dụng, ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cả 2 khu đất trên cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát. Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng đã đăng ký biến động này vào ngày 20/6/2018.

Nhận chuyển nhượng, Tân Hiệp Phát đã "vẽ ra" Dự án Toà tháp đôi Suntory Bay hoành tráng. Nhưng sau đó, Tân Hiệp Phát không thực hiện kế hoạch phát triển Dự án đã công bố mà chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng (theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng).

Ngày 27/2/2019, Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đã có công văn gửi Sở Tài nguyên - Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án, nếu không đưa đất vào sử dụng thì phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định.

Đến ngày 21/6/2019, Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên - Môi trường TP. Đà Nẵng cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và số CR 809237.

Vấn đề là, theo quy định tại Điểm i, Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm, đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Như vậy, căn cứ trên thời hạn gia hạn mà quận Sơn Trà cấp cho cá nhân ông Phạm Đăng Quan, 2 khu đất phải được đưa vào sử dụng trước ngày 6/4/2020. Tuy nhiên, đã gần 2 năm trôi qua, dù đã qua 2 lần chuyển nhượng, 2 khu đất vàng của Đà Nẵng vẫn chưa được đưa vào sử dụng

Trước thực tế trên, Sở Tài nguyên - Môi trường TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND quận Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan đến Dự án trên của Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng, xác định thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc những lý do khách quan (nếu có) theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai và Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Đồng thời, Sở cũng làm việc với đại diện Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng để làm rõ việc thực hiện cam kết của Công ty trong việc thực hiện các thủ tục triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng và sẽ xử lý thu hồi đất nếu có vi phạm.

Sau khi kiểm tra hồ sơ chuyển đến từ UBND quận Sơn Trà và kết quả buổi làm việc với đại diện Công ty cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng, Sở Tai nguyên - Môi trường sẽ tham mưu, báo cáo UBND TP. Đà Nẵng xử lý theo đúng quy định.