Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay là một trong các dự án trọng điểm, góp phần phát triển du lịch của tỉnh Gia Lai.

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay được triển khai trên diện tích 235,6 ha tại xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai. Tổng vốn đầu tư trên 250 triệu USD. Tổng quy mô dự án bao gồm 1.129 căn biệt thự và 1.192 phòng khách sạn, cùng các tiện ích kèm theo như sân golf, khu phức hợp thương mại mua sắm, dịch vụ và giải trí, công viên chủ đề…

Dự án gồm 2 giai đoạn; trong đó, giai đoạn 1 của dự án thực hiện trên 96,85 ha đã được UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) giao đất, giai đoạn 2 của dự án được triển khai có diện tích 139,37 ha. Số lượng bị ảnh hưởng của giai đoạn 2 gồm 298 hộ gia đình, cá nhân tổ chức và 623 mộ.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, tính đến cuối tháng 7/2026, Ban Quản lý đã hoàn thành toàn bộ công tác kiểm đếm, chuyển UBND xã Cát Tiến xác nhận 298 hộ dân; diện tích thu hồi đạt 51,45 ha và đã giải phóng mặt bằng 16,66 ha trên tổng số 139,73 ha.

Kết quả đã trình phê duyệt 12 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 125 trường hợp của 146 hộ dân và 623 ngôi mộ với tổng giá trị 334,33 tỷ đồng; đã chi trả 40 trên 125 trường hợp, nghiệm thu di dời 204 trên 623 mộ với tổng số tiền 124,62 tỷ đồng (bao gồm hỗ trợ di dời mộ và kinh phí phục vụ giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư đã ứng kinh phí giải phóng mặt bằng được 124,962 tỷ đồng.

Vướng mặt bằng, quy hoạch...khiến dự án chưa thể về đích.

Trong đó, Ban Quản lý đã vận động, thuyết phục được 42 trên 85 trường hợp thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ với giá trị 115,218 tỷ đồng. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã có nhiều văn bản đề nghị Công ty TNHH MTV Du lịch và Khách sạn Việt - Mỹ khẩn trương ứng kinh phí để chi trả bồi thường, hỗ trợ kịp thời cho các hộ dân thống nhất nhận tiền. 

Về tiến độ dự án, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai nhận định, dự án này triển khai chậm, chưa đạt tiến độ giải phóng mặt bằng đề ra, trong tháng 6 và 7 Ban Quản lý đã có nhiều văn bản đề nghị chủ đầu tư ứng kinh phí để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, trong thời gian gần đây, Ban Quản lý Khu kinh tế đã 2 lần làm việc với chủ đầu tư dự án về triển khai xây dựng và ứng kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư không cam kết được kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đến gần cuối tháng 7/2026, chủ đầu tư vẫn chưa cam kết thời điểm ứng kinh phí; không có báo cáo cụ thể về lộ trình bảo đảm nguồn vốn để thực hiện chi trả theo các phương án đã được phê duyệt cũng như bố trí kinh phí thực hiện các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

“Việc chậm trễ bố trí kinh phí đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; làm giảm hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động người dân chấp hành chủ trương thu hồi đất; phát sinh tâm lý bức xúc, thiếu đồng thuận trong một bộ phận người dân, làm mất lòng tin trong dân về sự phát triển của dự án” Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đề cập.

Do đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đề xuất UBND tỉnh Gia Lai tổ chức buổi làm việc với chủ đầu tư, đề nghị chủ đầu tư khẩn trương ứng kinh phí để chi trả cho các hộ dân theo phương án được duyệt.