Ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc Công ty cổ phần Sơn Hải trình bày vụ việc với lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai. Ảnh: Ngọc Minh.

Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai vừa thông báo ý kiến kết luận của ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 8/2025.

Theo đó, ngày 12/8/2025, tại Trụ sở tiếp công dân của tỉnh (số 27, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Diên Hồng), các sở, ban, ngành và địa phương có liên quan có báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh, rà soát hồ sơ vụ việc của ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc Công ty cổ phần Sơn Hải (số 63 - 65 đường Lý Nam Đế, phường Hội Phú).

Việc kiến nghị liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của công ty trong việc thực hiện Dự án Xây dựng Khu dân cư SH - Land tại phường Trà Bá, TP. Pleiku (nay là phường Hội Phú).

Sau khi nghe báo cáo và kiến nghị của ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh, Thanh tra tỉnh, Sở Tài chính, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và UBND phường Hội Phú kiểm tra, xác minh, rà soát lại toàn bộ hồ sơ quản lý đất đai, làm rõ nguồn gốc và quá trình sử dụng đất liên quan đến diện tích đất của Công ty cổ phần Sơn Hải (trước đây là Xí nghiệp Tư doanh Sơn Hải) tại phường Hội Phú.

Dự án SH - Land gặp vướng mắc liên quan đến xác định nguồn gốc đất và thuế tiền sử dụng đất tại diện tích hơn 4,5 ha.

Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định rõ diện tích từng loại đất và tính toán các khoản khấu trừ nghĩa vụ tài chính đối với Công ty cổ phần Sơn Hải cho phù hợp với quy định của pháp luật, tổng hợp báo cáo và đề xuất trong tháng 8/2025 để Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc theo quy định, không để kéo dài.

Đồng thời, ông Tuấn cũng giao Thuế tỉnh xem xét, tạm dừng việc thi hành Quyết định số 03/QĐ-CCTKV14GLA, ngày 23/4/2025 về việc cưỡng chế sử dụng hóa đơn, Quyết định số 7844/QĐCC-CCTPLE, ngày 28/3/2024 về việc cưỡng chế phong tỏa tài khoản đối với Công ty cổ phần Sơn Hải.

Ông Tuấn yêu cầu Thuế tỉnh Gia Lai chờ kết quả giải quyết của các cơ quan chức năng của tỉnh, báo cáo kết quả thực hiện cho Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 20/8/2025.

Theo tìm hiểu, việc xác định nguồn gốc sử dụng đất để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Dự án Xây dựng Khu dân cư SH - Land phát sinh từ năm 2017.

Công ty cổ phần Sơn Hải cho rằng, đất của công ty có nguồn gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ việc mua nhà ở, vật kiến trúc khác của tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân và được khấu trừ tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai trước đây lại xác định nguồn gốc sử dụng đất là “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất”.

Do đó, ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc Công ty cổ phần Sơn Hải kiến nghị UBND tỉnh Gia Lai xem xét chỉ đạo Thuế tỉnh Gia Lai thu hồi Quyết định số 426/QĐCT-GLA ngày 22/4/2024 của Cục Thuế Gia Lai trước đây về việc cưỡng chế sử dụng hóa đơn; chỉ đạo Thuế cơ sở 8 thu hồi Quyết định số 7844/QĐCC-CCTPLE, ngày 28/3/2024 của Chi Cục thuế TP. Pleiku về việc phong tỏa tài sản gây ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.

Đồng thời, ông Nguyễn Đình Quán cũng đề nghị UBND tỉnh Gia Lai giải quyết kiến nghị của Công ty liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất đối với diện tích 45.555 m2.

Trước đó, vào tháng 8/2017, UBND tỉnh Gia Lai trước đây có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư SH- Land do Công ty cổ phần Sơn Hải làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 109,3 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện tại số 63 - 65, đường Lý Nam Đế, phường Trà Bá, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai cũ (nay là phường Hội Phú) với tổng diện tích 70.140 m2, bao gồm 368 lô đất (diện tích khoảng 45.555 m2) và các hạng mục khác như đất trường mầm non (1.010 m2), nhà họp tổ dân phố, hoa viên cây xanh, công trình giao thông và trạm xử lý nước thải…

Ảnh phối cảnh Dự án Khu đô thị Plevia City. Nguồn: Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Bắc Hải.

Song đến nay, dự án gặp vướng mắc do xác định nguồn gốc đất cũng như số tiền nộp thuế tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được chuyển đổi sang đất ở là 45.555 m2.